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题目
【单选题】

承租人甲公司就A设备与出租人乙公司签订了为期3年的租赁协议，甲公司租赁期开始日之前支付的租赁付款额为15万元，租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值为110万元，甲公司发生的初始直接费用为3万元，已享受的租赁激励为6万元。甲公司该项使用权资产的初始成本为（ ）万元。

A: 125

B: 122

C: 128

D: 107

答案解析

本题考查使用权资产的初始计量。

在租赁期开始日，承租人应当按照成本对使用权资产进行初始计量。该成本包括：（1）租赁负债的初始计量金额；（2）在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，应扣除已享受的租赁激励相关金额；（3）承租人发生的初始直接费用；（4）承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。因此，该项使用权资产的初始成本=15+110+3-6=122（万元），选项B正确。

 


答案选 B

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1、承租人甲公司就某办公楼与出租人乙公司签订了为期 10 年的租赁协议。(1)初始租赁期内的不含税租金为每年 120 万元，所有款项应于每年年初支付；(2)为获得该项租赁，甲公司发生的初始直接费用为 48 万元，其中,39 万元为向该商业办公楼前任租户支付的款项,9 万元为向促成此租赁交易的房地产中介支付的佣金；(3)作为对甲公司的激励，乙公司同意补偿甲公司 9 万元的佣金；(4)甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为每年 8%；其他资料：假设不考虑相关税费影响，(P/A,8%，10)= 6.7101，(P/A,8%，9)= 6.2469。使用权资产的初始成本应当是（ ）。 2、承租人甲公司与出租人乙公司于 2020 年 1 月 1 日签订了为期 3 年的设备租赁合同。每年的租赁付款额为 100 万元，在每年年末支付。甲公司确定租赁内含利率为 4。在租赁期开始日，甲公司按租赁付款额的现值所确认的租赁负债为 240 万元。不考虑其他因素，2020 年 12 月 31 日租赁负债的账面价值为（ ）万元。 3、承租人甲公司与出租人乙公司于2×19年1月1日签订了为期3年的设备租赁合同。每年的租赁付款额为50万元，在每年年末支付。甲公司确定租赁内含利率为4%。在租赁期开始日，甲公司按租赁付款额的现值所确认的租赁负债为120万元。不考虑其他因素，2×19年12月31日租赁负债的账面价值为（　　）万元。 4、承租人甲公司与出租人乙公司于2×19年1月1日签订了为期3年的设备租赁合同。每年的租赁付款额为50万元，在每年年末支付。甲公司确定租赁内含利率为4%。在租赁期开始日，甲公司按租赁付款额的现值所确认的租赁负债为120万元。不考虑其他因素，2×19年12月31日租赁负债的账面价值为（　　）万元。 5、承租人甲公司就某办公楼与出租人乙公司签订了为期10年的租赁协议。初始租赁期内的不含税租金为每年120万元，所有款项应于每年年初支付。为获得该项租赁，甲公司发生的初始直接费用为48万元，其中，39万元为向该商业办公楼前任租户支付的款项，9万元为向促成此租赁交易的房地产中介支付的佣金。作为对甲公司的激励，乙公司同意补偿甲公司9万元的佣金。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为每年8%。其他资料：假设不考虑相关税费影响， （P/A, 8%，10）= 6.7101，（P/A，8%，9）= 6.2469。使用权资产的初始成本应当是（ ）万元。 6、【1406819】承租人甲公司就某设备与出租人乙公司签订了一项为期3年的租赁，构成融资租赁。每年末甲公司向乙公司支付租金12000元，假设租赁期开始日，出租资产公允价值为32679元，租赁内含利率5%，租赁收款额为36000元。在第2年年初，由于该设备运行不稳定，双方同意对原租赁进行修改，缩短租赁期限为2年，租金总额从36000元变更到24000元。假设变更后若在租赁期开始日，该租赁会被分类为经营租赁，下列各项中正确的是（ ）。 7、【1406910】承租人甲公司就某设备与出租人乙公司签订了一项为期5年的租赁，构成融资租赁。每年年末甲公司向乙公司支付租金10000元，假设租赁期开始日，出租资产公允价值为37908元，租赁内含利率10%，租赁收款额为50000元。在第2年年初，由于该设备运行不稳定，双方同意对原租赁进行修改，租金改为8000元每年，租金总额从50000元变更到42000元。假设变更后若在租赁期开始日，该租赁会被分类为融资租赁，下列各项中正确的是（ ）。(已知（P/A，10%，4）=3.1699） 8、4.承租人甲公司与出租人乙公司于2×19年1月1日签订了为期3年的设备租赁合同。每年的租赁付款额为50万元，在每年年末支付。甲公司确定租赁内含利率为4%。在租赁期开始日，甲公司按租赁付款额的现值所确认的租赁负债为120万元。不考虑其他因素，2×19年12月31日租赁负债的账面价值为（　　）万元。     9、(―) 甲公司为增值税一般纳税人,2019年 11月至12月发生如下经济业务： 11月10日，购入一台不需要安装 的(1)设备并投入专设销售机构使用。取得该 设备的增值税专用发票注明的价款为100 万元，增值税为13万元，款项已用银行存 款支付。该设备预计使用年限为10年，预 计净残值为4%,采用直线法计提折旧。 (2)11月20日，购入行政管理用软 件，以银行汇票支付价款和税款共计48万 元，取得普通发票。该软件预计使用年限 为10年，采用直线法摊销。 (3)12月1日，与乙公司签订租赁协 议,将原有A设备出租给乙公司，租期为 12个月，租金为36万元。经重新测量该 设备价值为75万元，尚可使用年限为6 年,预计净残值为3万元，采用直线法折 旧。假设不考虑相关税费。 根据上述资料，不考虑其他因素，分析 回答下列小题。(答案中的金额单位用万 元表术) 1.根据资料(1),甲公司购入设备的入账 价值是()万元。 10、（一）甲公司为增值税一般纳税人，2018年11月至12月发生如下经济业务。 （1） 11月10日，购入一台不需要安装的设备并投入专设销售机构使用。取得该设备的增值税专用发票注明的价款为100万元，增值税为16万元，款项已用银行存款支付。该设备预计使用年限为10年，预计净残值为4%，采用直线法计提折旧。 （2） 11月20日，购入行政管理用软件，以银行汇票支付价款和税款共计48万元，取得普通发票。该软件预计使用年限为10年，采用直线法摊销。 （3） 12月1日，与乙公司签订经营租赁协议，将原有A设备出租给乙公司，租期为12个月，租金为36万元。经重新测量该设备价值为75万元，尚可使用年限为6年，预计净残值为3万元，采用直线法折旧。假设不考虑相关税费。 根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。（答案中的金额单位用万元表示） 1. 根据资料（1），甲公司购入设备的入账价值是（）万元。

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