甲公司发生的相关交易或事项如下:(１)经拍卖取得一块土地，甲公司拟在该土地上建造一栋办公楼(２) 经与乙公司交换资产取得土地使用权，甲公司拟在该土地上建造商品房(３)将一栋10层建筑物，第1层出租给乙公司做餐饮服务，剩下的9层甲公司作为办公楼使用，各楼层可以单独计量和出售。(４)将原自用的土地使用权改为出租不考虑其他因素，下列各项关于甲公司的会计处理的表述中，正确的( )
A: 购入厂房取得的土地确认为固定资产
B: 交换取得用于建造商品房的土地确认为存货
C: 将自用改为出租的土地从租赁期开始日起确认为投资性房地产
D: 将用于出租的第一层建筑物确认为投资性房地产，剩下的9层确认为固定资产
【答案】ＢＣＤ
【解析】本题考查投资性房地产的范围
企业购入的厂房，该厂房及其土地的公允价值均能可靠计量的，则土地使用权与地上建筑物应分别作为无形资产和固定资产核算，选项A不选；
甲公司取得土地使用权并拟在该土地上建造商品房，应作为存货核算，选项B当选；
企业将自用土地使用权改为出租，土地使用权作为以经营租赁方式出租的土地使用，应确认为投资性房地产，选项C应当选；
如果某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值、部分自用（用于生产商品、提供劳务或经营管理），能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产，因此选项D当选。
答案选 BCD
登录查看答案
会计网所有内容信息未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
沪公网安备 31010902002985号，沪ICP备19018407号-2， CopyRight © 1996-2025 kuaiji.com 会计网， All Rights Reserved.
