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题目
【单选题】

2×21年12月31日，长江公司与黄河公司签订租赁合同，将一条生产线以融资租赁方式租赁给黄河公司，每年收取租金80万元，租赁期为4年，租赁期届满黄河公司将生产线归还给长江公司。租期届满时生产线的公允价值预计为72万元，其中黄河公司担保的资产余值为40万元，黄河公司的母公司担保的资产余值为20万元，另外担保公司担保金额为12万元，签订合同过程中佣金、差旅费、律师费、谈判费等初始直接费用4万元。不考虑其他因素，租赁期开始日长江公司租赁收款额为（ ）万元。


A: 380

B: 360

C: 392

D: 320

答案解析

本题考查出租人对融资租赁的会计处理。

租赁收款额=承租人需支付的固定付款额+取决于指数或比率的可变租赁付款额+购买选择权的行权价格+承租人行使终止租赁选择权需支付的款项+由承租人、与承租人有关的一方以及有经济能力履行担保义务的独立第三方向出租人提供的担保余值。因此，长江公司租赁收款额=（80×4）+（40＋20+12）=392（万元）。因此，本题选项C正确。


答案选 C

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1、2016年6月3日，华东公司与华北公司签订的一项厂房经营租赁合同即将到期，该厂房按照成本模式进行后续计量，原价为6000万元，至2016年6月30日已计提折旧600万元。为了提高厂房的租金收入，华东公司决定在租赁期满后对厂房进行改扩建，并与华南公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将厂房出租给华南公司。6月30日，与华北公司的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。至12月31日，共发生改扩建支出1200万元（均符合资本化条件），厂房改造尚未完工，预计还将发生改扩建支出1000万元。关于2016年12月31日资产负债表列报，下列说法中正确的是（  ）。 2、2016年6月3日，华东公司与华北公司签订的一项厂房经营租赁合同即将到期，该厂房按照成本模式进行后续计量，原价为6000万元，至2016年6月30日已计提折旧600万元。为了提高厂房的租金收入，华东公司决定在租赁期满后对厂房进行改扩建，并与华南公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将厂房出租给华南公司。6月30日，与华北公司的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。至12月31日，共发生改扩建支出1200万元（均符合资本化条件），厂房改造尚未完工，预计还将发生改扩建支出1000万元。关于2016年12月31日资产负债表列报，下列说法中正确的是（  ）。 3、2016年6月3日，华东公司与华北公司签订的一项厂房经营租赁合同即将到期，该厂房按照成本模式进行后续计量，原价为6000万元，至2016年6月30日已计提折旧600万元。为了提高厂房的租金收入，华东公司决定在租赁期满后对厂房进行改扩建，并与华南公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将厂房出租给华南公司。6月30日，与华北公司的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。至12月31日，共发生改扩建支出1200万元（均符合资本化条件），厂房改造尚未完工，预计还将发生改扩建支出1000万元。关于2016年12月31日资产负债表列报，下列说法中正确的是（  ）。 4、2016年6月3日，华东公司与华北公司签订的一项厂房经营租赁合同即将到期，该厂房按照成本模式进行后续计量，原价为6000万元，至2016年6月30日已计提折旧600万元。为了提高厂房的租金收入，华东公司决定在租赁期满后对厂房进行改扩建，并与华南公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将厂房出租给华南公司。6月30日，与华北公司的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。至12月31日，共发生改扩建支出1200万元（均符合资本化条件），厂房改造尚未完工，预计还将发生改扩建支出1000万元。关于2016年12月31日资产负债表列报，下列说法中正确的是（  ）。 5、2015年1月1日，甲公司与乙公司签订一项租赁合同，将当日购入的一幢写字楼出租给乙公司，租赁期为2015年1月1日至2017年12月31日。该写字楼价格为1500万元，外购时发生直接费用5万元，为取得该写字楼所有权另支付了契税等相关税费60万元，以上款项均以银行存款支付完毕。另购入该写字楼时发生的谈判费用为2万元，差旅费为3万元。不考虑其他条件，则该项投资性房地产的入账价值为（　　）万元。 6、2015年1月1日，甲公司与乙公司签订一项租赁合同，将当日购入的一幢写字楼出租给乙公司，租赁期为2015年1月1日至2017年12月31日。该写字楼价格为1500万元，外购时发生直接费用5万元，为取得该写字楼所有权另支付了契税等相关税费60万元，以上款项均以银行存款支付完毕。另购入该写字楼时发生的谈判费用为2万元，差旅费为3万元。不考虑其他条件，则该项投资性房地产的入账价值为（　　）万元。 7、2015年6月30日，长江公司销售一批商品给黄河公司，应收账款总额为8500万元，款项尚未收到。2015年12月31日，长江公司对该项债权计提坏账准备80万元。2016年1月1日，因黄河公司发生财务困难，与长江公司进行债务重组，签订的债务重组协议内容包括：（1）黄河公司以其持有的一栋办公楼抵偿部分债务。该办公楼在重组日的公允价值为8300万元。长江公司将取得的办公楼作为投资性房地产核算，并采用公允价值模式进行后续计量。（2）长江公司在上述抵债基础上豁免黄河公司债务50万元，并将剩余债务的偿还期限延长至2016年12月31日。在债务延长期间，剩余债务按年利率5%收取利息，但如果黄河公司2016年度盈利，则利率上升至7%。黄河公司到期一次偿付本息，且预计2016年度很可能盈利。（3）该协议自2016年1月1日期执行，上述抵债资产的所有权变更、部分债务解除手续及其他有关法律手续于当日办妥。假定不考虑其他相关税费影响。根据上述资料，回答以下各题：假设黄河公司2016年度盈利，则黄河公司因剩余债务应确认的财务费用的金额为（　　）万元。 8、2015年6月30日，长江公司销售一批商品给黄河公司，应收账款总额为8500万元，款项尚未收到。2015年12月31日，长江公司对该项债权计提坏账准备80万元。2016年1月1日，因黄河公司发生财务困难，与长江公司进行债务重组，签订的债务重组协议内容包括：（1）黄河公司以其持有的一栋办公楼抵偿部分债务。该办公楼在重组日的公允价值为8300万元。长江公司将取得的办公楼作为投资性房地产核算，并采用公允价值模式进行后续计量。（2）长江公司在上述抵债基础上豁免黄河公司债务50万元，并将剩余债务的偿还期限延长至2016年12月31日。在债务延长期间，剩余债务按年利率5%收取利息，但如果黄河公司2016年度盈利，则利率上升至7%。黄河公司到期一次偿付本息，且预计2016年度很可能盈利。（3）该协议自2016年1月1日期执行，上述抵债资产的所有权变更、部分债务解除手续及其他有关法律手续于当日办妥。假定不考虑其他相关税费影响。根据上述资料，回答以下各题：假设黄河公司2016年度盈利，则长江公司因该债务重组事项影响2016年度利润总额的金额为（　　）万元。 9、2015年6月30日，长江公司销售一批商品给黄河公司，应收账款总额为8500万元，款项尚未收到。2015年12月31日，长江公司对该项债权计提坏账准备80万元。2016年1月1日，因黄河公司发生财务困难，与长江公司进行债务重组，签订的债务重组协议内容包括：（1）黄河公司以其持有的一栋办公楼抵偿部分债务。该办公楼在重组日的公允价值为8300万元。长江公司将取得的办公楼作为投资性房地产核算，并采用公允价值模式进行后续计量。（2）长江公司在上述抵债基础上豁免黄河公司债务50万元，并将剩余债务的偿还期限延长至2016年12月31日。在债务延长期间，剩余债务按年利率5%收取利息，但如果黄河公司2016年度盈利，则利率上升至7%。黄河公司到期一次偿付本息，且预计2016年度很可能盈利。（3）该协议自2016年1月1日期执行，上述抵债资产的所有权变更、部分债务解除手续及其他有关法律手续于当日办妥。假定不考虑其他相关税费影响。根据上述资料，回答以下各题：2016年1月1日，黄河公司应确认的债务重组利得为（　　）万元。 10、2015年6月30日，长江公司销售一批商品给黄河公司，应收账款总额为8500万元，款项尚未收到。2015年12月31日，长江公司对该项债权计提坏账准备80万元。2016年1月1日，因黄河公司发生财务困难，与长江公司进行债务重组，签订的债务重组协议内容包括：（1）黄河公司以其持有的一栋办公楼抵偿部分债务。该办公楼在重组日的公允价值为8300万元。长江公司将取得的办公楼作为投资性房地产核算，并采用公允价值模式进行后续计量。（2）长江公司在上述抵债基础上豁免黄河公司债务50万元，并将剩余债务的偿还期限延长至2016年12月31日。在债务延长期间，剩余债务按年利率5%收取利息，但如果黄河公司2016年度盈利，则利率上升至7%。黄河公司到期一次偿付本息，且预计2016年度很可能盈利。（3）该协议自2016年1月1日期执行，上述抵债资产的所有权变更、部分债务解除手续及其他有关法律手续于当日办妥。假定不考虑其他相关税费影响。根据上述资料，回答以下各题：2016年1月1日，长江公司应确认的债务重组损失为（　　）万元。

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