以下各项中，不属于投资性房地产的资产是（）。

题目

【多选题】

A: 企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权

B: 企业以经营租赁方式出租的机器设备

C: 企业将自有办公楼出租，按照租赁协议规定提供日常保安服务的

D: 企业拥有并自行经营的旅馆、饭店

答案解析

本题考核投资性房地产的范围。

投资性房地产的范围包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权及已出租的建筑物。

选项 A，企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于投资性房地产；

选项 B，企业以经营租赁方式出租的机器设备，属于企业的固定资产，不属于投资性房地产；选项 C，企业将建筑物出租，按租赁协议规定向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，应当将该建筑物确认为投资性房地产；

选项 D，企业拥有并自行经营的旅馆、饭店属于企业的自有资产，不属于投资性房地产。因此，正确答案为选项 ABD。

答案选 ABD

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