北京市甲公司与乙银行签订借款合同，约定甲公司以其所有的A大厦及其建设用地使用权为抵押物，贷款5000万元。双方办理抵押登记手续后，乙银行发放了贷款。甲公司后又在A大厦项目所在地块上增建了一幢商务配楼，尚未竣工。甲公司因另案被法院判决支付巨额债务，无法偿还乙银行的贷款。根据《物权法》的规定，下列各项中，对的是（）。 - 中级会计师试题单选题

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【单选题】

北京市甲公司与乙银行签订借款合同，约定甲公司以其所有的A大厦及其建设用地使用权为抵押物，贷款5000万元。双方办理抵押登记手续后，乙银行发放了贷款。甲公司后又在A大厦项目所在地块上增建了一幢商务配楼，尚未竣工。甲公司因另案被法院判决支付巨额债务，无法偿还乙银行的贷款。根据《物权法》的规定，下列各项中，对的是（）。

A: 商务配楼使用了乙银行拥有抵押权的土地，当然成为抵押物的一部分

B: 商务配楼是在建工程，不得抵押、拍卖、转让

C: 乙银行请求法院拍卖抵押物时，只能请求法院拍卖A大厦和整个项目地块的建设用地使用权，而不拍卖商务配楼的房屋所有权

D: 乙银行可以请求法院将A大厦和商务配楼以及整个项目地块的建设用地使用权一同拍卖，但无权就商务配楼拍卖所得价款优先受偿

答案解析

以城市房地产设定抵押的，土地上新增的房屋不属于抵押物；抵押权实现时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同变价，但对新增房屋的变价所得，抵押权人无权优先受偿。

答案选 D

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1、北京市甲公司与乙银行签订借款合同，约定甲公司以其所有的A大厦及其建设用地使用权为抵押物，贷款5000万元。双方办理抵押登记手续后，乙银行发放了贷款。甲公司后又在A大厦项目所在地块上增建了一幢商务配楼，尚未竣工。甲公司因另案被法院判决支付巨额债务，无法偿还乙银行的贷款。根据《物权法》的规定，下列各项中，正确的是（）。 2、上海的甲公司与北京的乙公司在青岛市签订了一份货物买卖合同，由甲公司向乙公司出售一批花卉；但是双方对履行地点没有约定，且无法协商补充，依照合同有关条款或交易习惯仍无法确定。根据合同法律制度的规定，下列表述，不正确的有（）。 3、上海的甲公司与北京的乙公司在青岛市签订了一份货物买卖合同，由甲公司向乙公司出售一批花卉；但是双方对履行地点没有约定，且无法协商补充，依照合同有关条款或交易习惯仍无法确定。根据合同法律制度的规定，下列表述，不正确的有（）。 4、上海的甲公司因购买北京乙厂的一套机器设备，与乙厂签订了一份买卖合同，但合同中未约定交货地与付款地，则下列正确的有（　　）。 5、北京的甲公司和长沙的乙公司于2010年1月1日在上海签订一买卖合同。合同约定，甲公司向乙企业提供一批货物，双方应于2010年4月10日在厦门交付货款。双方合同纠纷管辖权未作约定。其后，甲公司依约交货，但乙公司拒绝付款。经交涉无效，甲公司准备对乙公司提起诉讼。根据《民事诉讼法》关于地域管辖的规定，下列各地的人民法院中，对甲公司的起诉有管辖权的有（）。 6、甲公司应乙公司之邀，赴北京洽谈签约，后因双方合同价款无法达成一致而未能如愿签订合同。对甲公司赴北京发生的差旅费应由（）。 7、【2019】广州的甲公司与深圳的乙公司在北京协商订立一份书面合同，双方约定合同成立地点在上海,但实际情况是,甲公司在广州签字盖章后将合同邮寄到深圳给乙公司签字盖章，该合同的成立地点是（）。 8、广州的甲公司与深圳的乙公司在北京协商订立一份书面合同，双方约定合同成立地点在上海，但实际情况是，甲公司在广州签字盖章后将合同邮寄到深圳给乙公司签字盖章，该合同的成立地点是( ) 。 9、【2014回忆单选】甲、乙两公司的住所地分别位于北京和海口，甲向乙购买一批海南产香蕉3个月后交货，但合同对于履行地点和价款均无明确约定，双方也未能就有关内容达成补充协议，依照合同其他条款及交易习惯也无法确定。根据民法典合同编的规定，下列关于合同履行价格的表述中，正确的是( )。 10、广州的甲公司与深圳的乙公司在北京协商订立一份书面合同,双方约定合同成立地点在上海, 但实际情况是,甲公司在广州签字盖章后将合同邮寄到深圳给乙公司签字盖章。根据合同法律制度的规定，该合同的成立地点是( ) 。

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