甲公司将开发建成的一栋写字楼以经营租赁方式对外出租，并作为投资性房地产进行会计处理。根据有关规定，该写字楼的用途被限定为芯片研发企业的孵化，任何使用者不得擅自改变该用途。甲公司对该投资性房地产以公允价值模式进行后续计量，决定参照同一地段的其他写字楼在活跃市场的交易价格以确定甲公司写字楼的公允价值，不考虑其他因素。下列各项中，甲公司对该投资性房地产以公允价值计量时应考虑的因素有（ ）。
A: 写字楼所处的地理位置
B: 写字楼的周边配套设施
C: 写字楼的用途限制
D: 写字楼的新旧程度
本题考查相关资产或负债。
企业以公允价值计量相关资产或负债，应当考虑该资产或负债所具有的特征，例如资产的状况（选项D）及所在位置（选项AB）、出售或使用资产的限制等。其中，写字楼的用途限制是针对该写字楼本身的（选项C），不是针对资产持有者甲公司的限制，针对相关资产本身的限制，在计量公允价值时应当考虑该限制特征。因此，本题选项ABCD正确。
答案选 ABCD
登录查看答案
会计网所有内容信息未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
沪公网安备 31010902002985号，沪ICP备19018407号-2， CopyRight © 1996-2025 kuaiji.com 会计网， All Rights Reserved.
