客服服务
收藏本站
手机版
题目
【单选题】

采用公允价值模式计量的投资性房地产,下列关于投资性房地产后续计量的表述中,错误的是( )。

A: 投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的,不允许再采用成本模式计量

B: 投资性房地产采用成本模式进行后续计量的,应当按月计提折旧或摊销

C: 投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的,不计提折旧或摊销

D: 如果已经计提减值准备的投资性房地产的价值又得以恢复,应当在原计提范围内转回

答案解析

投资性房地产减值准备一经计提,持有期间不得转回,选项D说法错误;本题要求选出错误选项,所以应选D。

答案选 D

有疑问?
求助专家解答吧。
添加老师咨询
下载会计APP
相关题目
1、华东公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。有关资料如下:2012年12月1日华东公司与华南公司签订协议,将自用的办公楼出租给华南公司,租期为3年,每年租金为8000万元,每年6月30日收取租金,2013年7月1日为租赁期开始日,2016年6月30日到期。2013年6月30日该房地产的公允价值为6000。万元,该资产账面原值为70000万元,已计提的累计折旧为8000万元(其中2013年1月至6月累计计提折旧为100万元),未计提减值准备。各年6月30日均收到租金。2013年12月发生办公楼的修理费用2万元。2013年12月31日该投资性房地产的公允价值为61000万元。2016年6月30日该投资性房地产的公允价值为60800万元。为了提高办公楼的租金收人,华东公司决定在租赁期届满后对办公楼进行改扩建,并与华北公司签订经营租赁合同,约定完工时将办公楼出租给华北公司。2016年6月30日租赁协议到期,华东公司收回办公楼并转人改扩建工程。2016年8月30日完工,支付工程款项9560万元,被替换部分的账面价值为60万元。2016年8月30日将办公楼出租给华北公司。关于华东公司对投资性房地产会计处理的说法中,下列说法不正确的有(  )。 2、A公司适用的所得税税率为25%,对所得税采用资产负债表债务法核算。假设A公司2×15年年初递延所得税负债和递延所得税资产余额均为0。2×15年税前会计利润为2000万元。2×15年发生的交易事项中,会计与税法处理存在差异的事项如下:(1)2×15年12月31日应收账款余额为12000万元,A公司期末对应收账款计提了1200万元的坏账准备。税法规定,不符合国务院财政、税务主管部门规定的各项资产减值准备不允许税前扣除。假定该公司应收账款及坏账准备的期初余额均为0。(2)A公司于2×15年6月30日将自用房屋用于对外出租,该房屋的成本为2000万元,预计使用年限为20年。转为投资性房地产之前,已使用6.5年,企业按照年限平均法计提折旧,预计净残值为零。转换日该房屋的公允价值为2 600万元,账面价值为1350万元。A公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。假定税法规定的折旧方法、折旧年限及净残值与会计规定相同;同时,税法规定资产在持有期间公允价值的变动不计入应纳税所得额,待处置时一并计算确定应计入应纳税所得额的金额。该项投资性房地产在2×15年12月31日的公允价值为4000万元。下列有关A公司2×15年所得税的会计处理,正确的有( )。 3、华东公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。有关资料如下:2012年12月1日华东公司与华东公司签订协议,将自用的办公楼出租给华东公司,租期为3年,每年租金为8000万元,每年6月30日收取租金,2013年7月1日为租赁期开始日,2016年6月30日到期。2013年6月30日该房地产的公允价值为6000。万元,该资产账面原值为70000万元,已计提的累计折旧为8000万元(其中2013年1月至6月累计计提折旧为100万元),未计提减值准备。各年6月30日均收到租金。2013年12月发生办公楼的修理费用2万元。2013年12月31日该投资性房地产的公允价值为61000万元。2016年6月30日该投资性房地产的公允价值为60800万元。为了提高办公楼的租金收人,华东公司决定在租赁期届满后对办公楼进行改扩建,并与华北公司签订经营租赁合同,约定完工时将办公楼出租给华北公司。2016年6月30日租赁协议到期,华东公司收回办公楼并转人改扩建工程。2016年8月30日完工,支付工程款项9560万元,被替换部分的账面价值为60万元。2016年8月30日将办公楼出租给华北公司。关于华东公司对投资性房地产会计处理的说法中,下列说法不正确的有(  )。 4、华东公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。有关资料如下:2012年12月1日华东公司与华南公司签订协议,将自用的办公楼出租给华南公司,租期为3年,每年租金为8000万元,每年6月30日收取租金,2013年7月1日为租赁期开始日,2016年6月30日到期。2013年6月30日该房地产的公允价值为60000万元,该资产账面原值为70000万元,已计提的累计折旧为8000万元(其中2013年1月至6月累计计提折旧为100万元),未计提减值准备。各年6月30日均收到租金。2013年12月发生办公楼的修理费用2万元。2013年12月31日该投资性房地产的公允价值为61000万元。2016年6月30日该投资性房地产的公允价值为60800万元。为了提高办公楼的租金收人,华东公司决定在租赁期届满后对办公楼进行改扩建,并与华北公司签订经营租赁合同,约定完工时将办公楼出租给华北公司。2016年6月30日租赁协议到期,华东公司收回办公楼并转人改扩建工程。2016年8月30日完工,支付工程款项9560万元,被替换部分的账面价值为60万元。2016年8月30日将办公楼出租给华北公司。关于华东公司对投资性房地产会计处理的说法中,下列说法不正确的有()。 5、A公司适用的所得税税率为25%,对所得税采用资产负债表债务法核算。假设A公司2×15年年初递延所得税负债和递延所得税资产余额均为0。2×15年税前会计利润为2000万元。2×15年发生的交易事项中,会计与税法处理存在差异的事项如下:(1)2×15年12月31日应收账款余额为12000万元,A公司期末对应收账款计提了1200万元的坏账准备。税法规定,不符合国务院财政、税务主管部门规定的各项资产减值准备不允许税前扣除。假定该公司应收账款及坏账准备的期初余额均为0。(2)A公司于2×15年6月30日将自用房屋用于对外出租,该房屋的成本为2000万元,预计使用年限为20年。转为投资性房地产之前,已使用6.5年,企业按照年限平均法计提折旧,预计净残值为零。转换日该房屋的公允价值为2 600万元,账面价值为1350万元。A公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。假定税法规定的折旧方法、折旧年限及净残值与会计规定相同;同时,税法规定资产在持有期间公允价值的变动不计入应纳税所得额,待处置时一并计算确定应计入应纳税所得额的金额。该项投资性房地产在2×15年12月31日的公允价值为4000万元。下列有关A公司2×15年所得税的会计处理,正确的有( )。 6、华东公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。有关资料如下:2012年12月1日华东公司与华东公司签订协议,将自用的办公楼出租给华东公司,租期为3年,每年租金为8000万元,每年6月30日收取租金,2013年7月1日为租赁期开始日,2016年6月30日到期。2013年6月30日该房地产的公允价值为60000。万元,该资产账面原值为70000万元,已计提的累计折旧为8000万元(其中2013年1月至6月累计计提折旧为100万元),未计提减值准备。各年6月30日均收到租金。2013年12月发生办公楼的修理费用2万元。2013年12月31日该投资性房地产的公允价值为61000万元。2016年6月30日该投资性房地产的公允价值为60800万元。为了提高办公楼的租金收人,华东公司决定在租赁期届满后对办公楼进行改扩建,并与华北公司签订经营租赁合同,约定完工时将办公楼出租给华北公司。2016年6月30日租赁协议到期,华东公司收回办公楼并转人改扩建工程。2016年8月30日完工,支付工程款项9560万元,被替换部分的账面价值为60万元。2016年8月30日将办公楼出租给华北公司。关于华东公司对投资性房地产会计处理的说法中,下列说法不正确的有(  )。 7、甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2×21年3月1日,甲公司购入一项房地产,价款为5 000万元,董事会于当日作出书面决议将该项房地产用于出租。5月15日,甲公司与乙公司签订租赁协议,租期为3年,租赁期开始日为7月1日,租金为每年240万元。5月15日,该项房地产的公允价值为5 500万元,7月1日,该项房地产的公允价值为5 600万元,2×21年12月31日,该项投资性房地产的公允价值为6 000万元。不考虑增值税及其他因素,下列说法正确的有(  )。 8、2016年3月21日,华东公司与华北公司签订的—项厂房经营租赁合同即将到期。为了提高厂房的租金收入,华东公司的董事会决定,在租赁期届满后对该厂房进行改扩建,改扩建完成后,将其出租给华西。2016年3月31日,该厂房的租赁合同到期,当日进入改扩建工程。2016年3月31日,该厂房的账面价值为2000万元(其成本金额为1600万元,累计公允价值变动为400万元)。至2016年6月30日,该厂房的改扩建工程完工,共发生支出300万元,均满足资本化条件,已用银行存款支付,当日按照租赁合同约定出租给华西,截止2016年12月31日,该项投资性房地产共发生日常维护费用1万元。华东公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。下列关于上述业务的会计处理正确的有(  )。 9、2016年3月21日,华东公司与华北公司签订的—项厂房经营租赁合同即将到期。为了提高厂房的租金收入,华东公司的董事会决定,在租赁期届满后对该厂房进行改扩建,改扩建完成后,将其出租给华西。2016年3月31日,该厂房的租赁合同到期,当日进入改扩建工程。2016年3月31日,该厂房的账面价值为2000万元(其成本金额为1600万元,累计公允价值变动为400万元)。至2016年6月30日,该厂房的改扩建工程完工,共发生支出300万元,均满足资本化条件,已用银行存款支付,当日按照租赁合同约定出租给华西,截止2016年12月31日,该项投资性房地产共发生日常维护费用1万元。华东公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。下列关于上述业务的会计处理正确的有(  )。 10、甲公司2×15年至2×18年发生以下交易或事项: 2×15年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,2×18年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租期2年,年租金150万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×18年12月31日,该办公楼的公允价值为2 200万元。     假定不考虑增值税等相关税费,下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的是(  )。