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题目
【多选题】

下列各项中，应作为投资性房地产核算的有( )。

A: 已出租的土地使用权

B: 租入再转租的建筑物

C: 持有并准备增值后转让的土地使用权

D: 企业拥有产权并自主经营的酒店

答案解析

本题考核投资性房地产的范围。

选项B，租入后再转租的建筑物，企业不拥有产权，因此不能将其确认为投资性房地产；选项D，企业自主经营的酒店，作为自有固定资产核算，不属于投资性房地产。选项AC正确。

答案选 AC

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1、A公司适用的所得税税率为25%，对所得税采用资产负债表债务法核算。假设A公司2×15年年初递延所得税负债和递延所得税资产余额均为0。2×15年税前会计利润为2000万元。2×15年发生的交易事项中，会计与税法处理存在差异的事项如下：（1）2×15年12月31日应收账款余额为12000万元，A公司期末对应收账款计提了1200万元的坏账准备。税法规定，不符合国务院财政、税务主管部门规定的各项资产减值准备不允许税前扣除。假定该公司应收账款及坏账准备的期初余额均为0。（2）A公司于2×15年6月30日将自用房屋用于对外出租，该房屋的成本为2000万元，预计使用年限为20年。转为投资性房地产之前，已使用6.5年，企业按照年限平均法计提折旧，预计净残值为零。转换日该房屋的公允价值为2 600万元，账面价值为1350万元。A公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。假定税法规定的折旧方法、折旧年限及净残值与会计规定相同；同时，税法规定资产在持有期间公允价值的变动不计入应纳税所得额，待处置时一并计算确定应计入应纳税所得额的金额。该项投资性房地产在2×15年12月31日的公允价值为4000万元。下列有关A公司2×15年所得税的会计处理，正确的有（　）。 2、A公司适用的所得税税率为25%，对所得税采用资产负债表债务法核算。假设A公司2×15年年初递延所得税负债和递延所得税资产余额均为0。2×15年税前会计利润为2000万元。2×15年发生的交易事项中，会计与税法处理存在差异的事项如下：（1）2×15年12月31日应收账款余额为12000万元，A公司期末对应收账款计提了1200万元的坏账准备。税法规定，不符合国务院财政、税务主管部门规定的各项资产减值准备不允许税前扣除。假定该公司应收账款及坏账准备的期初余额均为0。（2）A公司于2×15年6月30日将自用房屋用于对外出租，该房屋的成本为2000万元，预计使用年限为20年。转为投资性房地产之前，已使用6.5年，企业按照年限平均法计提折旧，预计净残值为零。转换日该房屋的公允价值为2 600万元，账面价值为1350万元。A公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。假定税法规定的折旧方法、折旧年限及净残值与会计规定相同；同时，税法规定资产在持有期间公允价值的变动不计入应纳税所得额，待处置时一并计算确定应计入应纳税所得额的金额。该项投资性房地产在2×15年12月31日的公允价值为4000万元。下列有关A公司2×15年所得税的会计处理，正确的有（　）。 3、GD公司2017～2018年发生如下与股票投资有关的业务(企业将购入的股票作为交易性金融资产管理和核算)：(1)2017年4月1日，用银行存款购入A公司股票8000股，每股买入价为18元，其中0．5元为已宣告但尚未分派的现金股利。另支付相关税费720元。(2)2017年4月18日，收到A公司分派的现金股利。(3)2017年12月31日，该股票的每股市价下跌至16元。(4)2018年2月3日，出售持有的A公司股票6000股，实得价款104000元．应交转让金融商品增值税税率为6％。 (5)2018年4月15日，A公司宣告分派现金股利，每股派发0．1元。2018年4月30日，收到派发的现金股利。 (6)2018年12月31日，A公司的股票市价为17元。要求：根据以上资料，分析回答下列问题。 5、[不定项选择题] 2018年12月31日，该交易性金融资产的账面余额和应增加的“交易性金融资产”科目金额分别为()元。 4、GD公司2017～2018年发生如下与股票投资有关的业务(企业将购入的股票作为交易性金融资产管理和核算)：(1)2017年4月1日，用银行存款购入A公司股票8000股，每股买入价为18元，其中0．5元为已宣告但尚未分派的现金股利。另支付相关税费720元。(2)2017年4月18日，收到A公司分派的现金股利。(3)2017年12月31日，该股票的每股市价下跌至16元。(4)2018年2月3日，出售持有的A公司股票6000股，实得价款104000元．应交转让金融商品增值税税率为6％。 (5)2018年4月15日，A公司宣告分派现金股利，每股派发0．1元。2018年4月30日，收到派发的现金股利。 (6)2018年12月31日，A公司的股票市价为17元。要求：根据以上资料，分析回答下列问题。 1、[不定项选择题] 2017年4月1日，购入A公司股票“交易性金融资产”科目的入账金额为()元。 5、GD公司2017～2018年发生如下与股票投资有关的业务(企业将购入的股票作为交易性金融资产管理和核算)：(1)2017年4月1日，用银行存款购入A公司股票8000股，每股买入价为18元，其中0．5元为已宣告但尚未分派的现金股利。另支付相关税费720元。(2)2017年4月18日，收到A公司分派的现金股利。(3)2017年12月31日，该股票的每股市价下跌至16元。(4)2018年2月3日，出售持有的A公司股票6000股，实得价款104000元．应交转让金融商品增值税税率为6％。 (5)2018年4月15日，A公司宣告分派现金股利，每股派发0．1元。2018年4月30日，收到派发的现金股利。 (6)2018年12月31日，A公司的股票市价为17元。要求：根据以上资料，分析回答下列问题。 3、[不定项选择题] 2018年2月3日，出售A公司股票6000股，应确认投资收益()元。 6、GD公司2017～2018年发生如下与股票投资有关的业务(企业将购入的股票作为交易性金融资产管理和核算)：(1)2017年4月1日，用银行存款购入A公司股票8000股，每股买入价为18元，其中0．5元为已宣告但尚未分派的现金股利。另支付相关税费720元。(2)2017年4月18日，收到A公司分派的现金股利。(3)2017年12月31日，该股票的每股市价下跌至16元。(4)2018年2月3日，出售持有的A公司股票6000股，实得价款104000元．应交转让金融商品增值税税率为6％。 (5)2018年4月15日，A公司宣告分派现金股利，每股派发0．1元。2018年4月30日，收到派发的现金股利。 (6)2018年12月31日，A公司的股票市价为17元。要求：根据以上资料，分析回答下列问题。 2、[不定项选择题] 2017年12月31日，GD公司应编制的会计分录为()。 7、GD公司2017～2018年发生如下与股票投资有关的业务(企业将购入的股票作为交易性金融资产管理和核算)：(1)2017年4月1日，用银行存款购入A公司股票8000股，每股买入价为18元，其中0．5元为已宣告但尚未分派的现金股利。另支付相关税费720元。(2)2017年4月18日，收到A公司分派的现金股利。(3)2017年12月31日，该股票的每股市价下跌至16元。(4)2018年2月3日，出售持有的A公司股票6000股，实得价款104000元．应交转让金融商品增值税税率为6％。 (5)2018年4月15日，A公司宣告分派现金股利，每股派发0．1元。2018年4月30日，收到派发的现金股利。 (6)2018年12月31日，A公司的股票市价为17元。要求：根据以上资料，分析回答下列问题。 4、[不定项选择题] 2018年4月宣告分派和实际收到现金股利的会计分录为()。 8、甲公司2×15年至2×18年有关投资业务如下:(1)甲公司于2×15年1月1日取得乙公司10%的有表决权股份,能够对乙公司施加重大影响,假定甲公司取得该投资时,乙公司仅有一项100件A商品的公允价值与账面价值不相等,除此以外,其他可辨认资产、负债的账面价值与公允价值相等。该A商品每件成本为0.8万元,每件公允价值为1万元。(2)2×15年9月,甲公司向乙公司销售B商品200件,每件成本为6万元,每件售价为7万元,乙公司取得B商品作为存货核算。(3)至2×15年12月31日,乙公司对外出售A商品40件,出售B商品120件。(4)至2×16年12月31日,乙公司又对外出售A商品50件,出售B 商品60件。(5)至2×17年12月31日,乙公司又对外出售A商品10件,出售B商品20件。乙公司 各年实现净利润均为900万元,假定不考虑其他因素。下列关于甲公司各年应确认的投资收益的计算 中,正确的有()。 9、甲公司2×15年至2×18年有关投资业务如下:(1)甲公司于2×15年1月1日取得乙公司10%的有表决权股份,能够对乙公司施加重大影响,假定甲公司取得该投资时,乙公司仅有一项100件A商品的公允价值与账面价值不相等,除此以外,其他可辨认资产、负债的账面价值与公允价值相等。该A商品每件成本为0.8万元,每件公允价值为1万元。(2)2×15年9月,甲公司向乙公司销售B商品200件,每件成本为6万元,每件售价为7万元,乙公司取得B商品作为存货核算。(3)至2×15年12月31日,乙公司对外出售A商品40件,出售B商品120件。(4)至2×16年12月31日,乙公司又对外出售A商品50件,出售B 商品60件。(5)至2×17年12月31日,乙公司又对外出售A商品10件,出售B商品20件。乙公司 各年实现净利润均为900万元,假定不考虑其他因素。下列关于甲公司各年应确认的投资收益的计算 中,正确的有(      )。 10、甲公司2×15年至2×18年有关投资业务如下:(1)甲公司于2×15年1月1日取得乙公司10%的有表决权股份,能够对乙公司施加重大影响,假定甲公司取得该投资时,乙公司仅有一项100件A商品的公允价值与账面价值不相等,除此以外,其他可辨认资产、负债的账面价值与公允价值相等。该A商品每件成本为0.8万元,每件公允价值为1万元。(2)2×15年9月,甲公司向乙公司销售B商品200件,每件成本为6万元,每件售价为7万元,乙公司取得B商品作为存货核算。(3)至2×15年12月31日,乙公司对外出售A商品40件,出售B商品120件。(4)至2×16年12月31日,乙公司又对外出售A商品50件,出售B 商品60件。(5)至2×17年12月31日,乙公司又对外出售A商品10件,出售B商品20件。乙公司 各年实现净利润均为900万元,假定不考虑其他因素。下列关于甲公司各年应确认的投资收益的计算 中,正确的有()。

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