下列各项中，应作为投资性房地产核算的有()。 - 中级会计师试题多选题

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题目

【多选题】

下列各项中，应作为投资性房地产核算的有( )。

A: 已出租的土地使用权

B: 租入再转租的建筑物

C: 持有并准备增值后转让的土地使用权

D: 企业拥有产权并自主经营的酒店

答案解析

本题考核投资性房地产的范围。

选项B，租入后再转租的建筑物，企业不拥有产权，因此不能将其确认为投资性房地产；选项D，企业自主经营的酒店，作为自有固定资产核算，不属于投资性房地产。选项AC正确。

答案选 AC

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1、下列各项中，应作为投资性房地产核算的有( )。 2、【2015】下列各项中，应作为投资性房地产核算的有( )。 3、下列各项中，属于投资性房地产的有( )。 4、下列各项中，应作为投资性房地产核算的有( )。 5、下列各项中，可以作为投资性房地产核算的有（）。 6、下列各项中，应作为投资性房地产核算的有（ ) 7、【020112】甲公司及子公司对投资性房地产采用不同的会计政策。具体为：子公司乙对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量；子公司丙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式计量，按剩余15年期限分期摊销计入损益；子公司丁对出租的房屋采用成本模式计量，并按房屋仍可使用年限10年计提折旧；子公司戊对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司自身对作为投资性房地产的房屋采用成本模式进行后续计量，并按房屋仍可使用年限20年计提折旧。不考虑其他因素，下列关于甲公司在编制合并财务报表时，对纳入合并范围的各子公司投资性房地产的会计处理中，错误的有（　）。 8、甲公司及子公司对投资性房地产采用不同的会计政策。具体为: 子公司乙对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量；子公司丙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式计量，按剩余15年期限分期摊销计人损益；子公司丁对出租的房屋采用成本模式计量，并按房屋仍可使用年限10年计提折旧；子公司戊对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司自身对作为投资性房地产的房屋采用成本模式进行后续计量，并按房屋仍可使用年限20年计提折旧。不考虑其他因素，下列关于甲公司在编制合并财务报表时，对纳入合并范围的各子公司投资性房地产的会计处理中，正确的是 ( )。 9、甲公司及子公司对投资性房地产采用不同的会计政策。具体为: 子公司乙对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量；子公司丙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式计量，按剩余15年期限分期摊销计入损益；子公司丁对出租的房屋采用成本模式计量，并按房屋仍可使用年限10年计提折旧；子公司戊对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司自身对作为投资性房地产的房屋采用成本模式进行后续计量，并按房屋仍可使用年限20年计提折旧。不考虑其他因素，下列关于甲公司在编制合并财务报表时，对纳入合并范围的各子公司投资性房地产的会计处理中，正确的是 ( )。 10、下列各项中，属于投资性房地产的有（　）。

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