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题目
【多选题】

下列有关融资租入固定资产的表述中，正确的有（ ）。

A: 租赁最低付款额的现值大于等于固定资产公允价值的85%

B: 租赁期通常大于等于固定资产使用年限的75%

C: 融资租赁谈判过程中发生的差旅费，应在实际发生时计入当期损益

D: 融资租赁涉及的或有租金和履约成本，应在实际发生时计入当期损益

E: 承租人选择购买融资租赁资产的价款远低于行使选择权时租赁资产的公允价值

答案解析

【解析】融资租赁确认的五个条件：

1、在租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人。

2、承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低予行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权。

3、租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。

4、就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。

5、租赁资产性质特殊，如果不作较大修整，只有承租人才能使用。

对于承租方租赁过程中发生的一些初始直接费用，其与取得该项租赁资产直接相关，故而我们要将其计入租赁资产成本，选项A和C不正确。

答案选 BDE

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1、下列有关融资租入固定资产的表述中，正确的有（ ）。 2、                  下列有关融资租入固定资产的表述中，正确的有（ ）。 3、下列关于融资租入固定资产的表述中，正确的有（）。 4、17.下列关于融资租入固定资产的表述中，正确的有（）。 5、本年年初甲企业共有生产经营用房产原值5000万元。其中，原值500万元的房产是1月1日从乙企业承典过来的。另有原值100万元的房产是以融资租赁方式承租的丙企业的房产，双方于去年12月签订融资租赁合同并执行，租期10年，并支付第一年租金12万元。本年7月1日起甲企业将其中原值1000万元、占地面积4000平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金收入10万元，本年共收取60万元。8月25日职工宿舍完工由在建工程转入固定资产原值500万元。（当地规定房产税扣除比例为20%）。 要求根据上述资料，回答下列小题（4）下列关于房产税的表述中，不正确的是（　）。 6、A公司2018年发生下列有关经济业务：（1）经营出租无形资产取得租金收入200万元，无形资产摊销额40万元。（2）经营出租固定资产取得的租金收入220万元，固定资产折旧额60万元。（3）采用公允价值模式计量的投资性房地产取得租金收入240万元，产生公允价值变动收益1000万元。（4）用账面价值400万元的库存商品换入公允价值为600万元固定资产（具有商业实质）。（5）管理人员工资支出100万元。（6）1月1日处置投资性房地产，账面价值为3000万元（其中成本为2000万元，公允价值变动收益1000万元），以往年度由自用办公楼转换投资性房地产时产生其他综合收益200万元，出售取得价款10000万元。（7）交易性金融资产持有期内，被投资单位宣告发放现金股利，A公司享有400万元。（8）交易性股权投资持有期内，被投资单位宣告发放现金股利，A公司享有600万元。（9）子公司宣告发放现金股利，A公司享有800万元。（10）联营企业宣告发放现金股利，A公司享有1000万元。下列各项对2018年度利润表相关项目的影响金额的表述中，正确的有（　）。 7、A公司2018年发生下列有关经济业务：（1）出租无形资产取得租金收入200万元，无形资产摊销额40万元。（2）出租固定资产取得的租金收入220万元，固定资产折旧额60万元。（3）采用公允价值模式计量的投资性房地产取得租金收入240万元，产生公允价值变动收益1000万元。（4）用库存商品进行非货币性资产交换（具有商业实质且公允价值能够可靠计量），账面价值400万元，公允价值为600万元。（5）管理人员工资支出100万元。（6）1月1日处置投资性房地产，账面价值为3000万元（其中成本为2000万元，公允价值变动收益1000万元），上年由自用办公楼转换投资性房地产时产生其他综合收益200万元，出售取得价款10000万元。（7）交易性金融资产持有期内，被投资单位宣告发放现金股利，A公司享有400万元。（8）交易性股权投资持有期内，被投资单位宣告发放现金股利，A公司享有600万元。（9）子公司宣告发放现金股利，A公司享有800万元。（10）联营企业宣告发放现金股利，A公司享有1000万元。下列各项对2018年度利润表相关项目的影响金额的表述中，正确的有（　）。 8、下列关于甲公司融资租入大型生产设备会计处理的表述中，正确的有(    )。 9、下列关于甲公司融资租入大型生产设备会计处理的表述中，正确的有(    )。 10、2×14 年1 月1 日，甲公司从乙公司租入一台全新设备，设备的可使用年限为10 年，原账面价值为560 万元。租赁合同规定，租期8 年，甲公司每年年末支付租金80 万元；租赁期满时，预计设备的公允价值为20 万元，甲公司担保的资产余值为20 万元；合同约定的利率为8%，到期时，设备归还给乙公司。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。（1）下列关于上述租赁业务的表述中，正确的有（ ）。

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