下列关于投资性房地产后续计量的表述中，错误的是（）。 - 中级会计师试题单选题

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【单选题】

下列关于投资性房地产后续计量的表述中，错误的是（）。

A: 投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不允许再采用成本模式计量

B: 投资性房地产采用成本模式进行后续计量的，应当按月计提折旧或摊销

C: 投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧或摊销

D: 如果已经计提减值准备的投资性房地产的价值又得以恢复，应当在原计提范围内转回

答案解析

本题考核投资性房地产的后续计量。

投资性房地产减值准备一经计提，持有期间不得转回，选项D说法错误；本题要求选出错误选项，所以应选D。

答案选 D

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1、甲公司2×21年6月30日将自用房产转作出租，且采用公允价值模式进行后续计量，该房产原值为1000万元，预计使用年限为10年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零，至2×21年6月30日已经使用4年，未计提减值准备，转换日公允价值为800万元，2×21年12月31日公允价值为960万元。假设税法对该房产以历史成本计量，且与房产自用时的折旧政策一致。甲公司适用的所得税税率为25%，甲公司下列与该投资性房地产确认和计量相关的表述中，错误的是（）。 2、甲公司2×15年至2×18年发生以下交易或事项： 2×15年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2×18年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×18年12月31日，该办公楼的公允价值为2 200万元。假定不考虑增值税等相关税费，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是（　　）。 3、甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2013年发生的与投资性房地产有关的后续支出如下：（1）2013年6月30日开始对投资性房地产A进行改良，改良后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为3 000万元，采用直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零，已使用5年。改良期间共发生改良支出500万元，其中400万元满足资本化条件，2013年12月31日改良完成。（2）2013年10月对投资性房地产B进行日常维修，发生维修支出100万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题.下列关于投资性房地产后续支出的说法中，不正确的是（　　）。 4、甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2013年发生的与投资性房地产有关的后续支出如下：（1）2013年6月30日开始对投资性房地产A进行改良，改良后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为3 000万元，采用直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零，已使用5年。改良期间共发生改良支出500万元，其中400万元满足资本化条件，2013年12月31日改良完成。（2）2013年10月对投资性房地产B进行日常维修，发生维修支出100万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题.下列关于投资性房地产后续支出的说法中，不正确的是（　　）。 5、甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2018年发生的与投资性房地产有关的后续支出如下：（1）2018年6月30日开始对投资性房地产A进行改良，改良后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为3 000万元，采用直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零，已使用5年。改良期间共发生改良支出500万元，其中400万元满足资本化条件，2018年12月31日改良完成。（2）2018年10月对投资性房地产B进行日常维修，发生维修支出100万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。（1）下列关于投资性房地产后续支出的说法中，不正确的是（　　）。 6、采用公允价值模式计量的投资性房地产，下列关于投资性房地产后续计量的表述中，错误的是（）。 7、下列关于投资性房地产后续计量的表述中,错误的是（）。 8、下列关于投资性房地产后续计量的表述中,错误的是（）。 9、下列关于投资性房地产后续计量的表述中，错误的是（　　）。 10、下列关于投资性房地产后续计量的表述中，错误的是（　　）。

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