中级会计实务计算题真题

在备考过程中，真题和模拟题是考生们快速了解题目和知识点的一个很有效的方法，多刷真题还可以做出题感，总结出题目的套路，对于考试是非常有帮助的。大家可以尝试做一下下面的真题，看看能不能做对呢。

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式后续计量,2×16年至2×18年与A办公楼相

关的交易或事项如下:

资料一:2×16 年 6 月 30 日,甲公司以银行存款 12000 万元购入 A 办公楼,并于当日出租给乙公司使用且已办妥相关手续,租期 2 年,年租金为500万元,每半年收取一次。

资料二:2×16 年 12 月 31 日,甲公司收到首期租金 250 万元并存入银行。2×16 年 12 月31 日,该办公楼的公允价值为 11800 万元。

资料三:2×18 年 6 月 30 日,该办公楼租赁期满,甲公司将其收回并交付给本公司行政管理部门使用。当日,该办公楼的账面价值与公允价值均为 11500 万元,预计尚可使用年限为 20 年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。本题不考虑增值税等相关税费及其他因素。

备考资料ue_arc_bkzl
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要求(“投资性房地产”科目应写出必要的明细科目)

(1)编制甲公司 2×16 年 6 月 30 日购入 A 办公楼并出租的会计分录。

(2)编制甲公司 2×16 年 12 月 31 日收到 A 办公楼租金的会计分录。

(3)编制甲公司 2×16 年 12 月 31 日 A 办公楼公允价值变动的会计分录。

(4)编制甲公司 2×18 年 6 月 30 日将 A 办公楼收回并交付给本公司行政管理部门使用的会计分录。

(5)计算甲公司对 A 办公楼应计提的 2×18 年下半年折旧总额,并编制相关会计分录。

【解析】本题考核以公允价值计量的投资性房地产的核算。

【答案】

(1) 2×16 年 6 月 30 日

借:投资性房地产——成本 12000

贷:银行存款 12000

(2)2×16 年 12 月 31 日

借:银行存款 250

贷:其他业务收入 250

(3)2×16 年 12 月 31 日

借:公允价值变动损益 200

贷:投资性房地产—公允价值变动 200

(4)2×18 年 6 月 30 日

借: 固定资产 11500

投资性房地产—公允价值变动 200

公允价值变动损益 300

贷:投资性房地产—成本 12000

(5)甲公司对 A 办公楼应计提的 2×18 年下半年折旧总额=11500/20×6/12=287.5(万元)。

借:管理费用 287.5

贷:累计折旧 287.5