中级会计实务投资性房地产处置相关分录

中级会计实务应该是大部分同学认为是三科中最难的一科了，不仅章节数比另外两科多，而且内容也是错综复杂，不仅本科目知识点互通，跟经济法和财务管理的知识点也有互通的地方，考验考生们跨章节解决问题的能力。下面小编为大家整理了一些有关于中级会计实务投资性房地产处置相关会计分录，快来一起看看吧!

一、公允价值模式下

(1)投资性房地产转为自用房地产

借：固定资产或无形资产(转换日公允价值)

贷：投资性房地产——成本

                           ——公允价值变动(或借方)

                          公允价值变动损益(差额，或借方)

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(2)投资性房地产转为存货

借：开发产品(转换日公允价值)

贷：投资性房地产——成本

                           ——公允价值变动(或借方)

                           公允价值变动损益(或借方)

(3)自用房地产转为投资性房地产

借：投资性房地产——成本(转换日公允价值)

                                  累计折旧(摊销)

                                  固定/无形资产减值准备

                                  公允价值变动损益(借方差额)

贷：固定/无形资产

其他综合收益(贷方差额)

(4)作为存货的房地产转为投资性房地产

借：投资性房地产——成本(转换日公允价值)

                                  存货跌价准备

                                  公允价值变动损益(借方差额)

贷：开发产品

其他综合收益(贷方差额)

二、投资性房地产的处置

1.成本模式：

①收到款项

借:银行存款

贷:其他业务收入

②结转成本

借:其他业务成本(倒挤)

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备

贷:投资性房地产

2. 公允价值模式

①收到款项

借:银行存款

贷:其他业务收入

②结转成本

借:其他业务成本

贷:投资性房地产--成本

                        --公允价值变动

③结转累计公允价值变动

借:公允价值变动损益(或贷方)

贷:其他业务成本(或借方)

④结转其他综合收益(如有)

借:其他综合收益

贷:其他业务成本