产权变更和过户的具体含义和操作方式有所不同。
产权变更是指房屋所有权人在不改变房屋实际使用权的情况下，将房屋的所有权转移给其他人。产权变更通常是在房屋所有权人因为各种原因需要将房屋所有权转移给其他人时进行的。产权变更的手续相对简单，一般只需要提供相关证明材料和填写产权变更申请表即可。
过户是指房屋的实际使用权和所有权同时转移给其他人。过户通常是在房屋买卖交易中进行的，买方需要将房屋的所有权和实际使用权一并转移给自己。过户的手续相对复杂，需要进行房屋评估、签订买卖合同、办理房屋抵押等一系列手续。
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