个人住房贷款利率是指个人购买房产办理的贷款时遵循国家或银行规定的利率。银行房贷利率是由中国人民银行统一规定，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一，是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。贷款人需具有良好的信用记录和还款意愿，有稳定收入和偿还贷款本息的能力，持有有效身份证件，收入证明、一手购房合同等，向银行提交贷款申请，审批通过，发放贷款。
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