不可抗力主要是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。当事人一方因不可抗力不能履行合同的，可部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
不可抗力实质是一项免责条款，是指买卖合同签订后，不是由于合同当事人的过失或疏忽，而是由于发生了合同当事人无法预见、无法预防、无法避免和无法控制的事件，以致不能履行或不能如期履行合同的情况，发生意外事件的一方可以免除履行合同的责任或者推迟履行合同。
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