契税的征税范围是：土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；房屋买卖、赠与、互换。根据《中华人民共和国契税法》（2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
转移土地、房屋权属是指契税的征税范围，具体包括土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；房屋买卖、赠与、互换。契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日。
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