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建筑与房地产中级经济师答题技巧

建筑与房地产中级经济师答题技巧

2023-06-26 17:52
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  建筑与房地产是中级经济师考试的一个专业科目之一,其答题技巧有:

  1、运用所学知识分析和解决实际问题:如通过数据分析、市场预测、政策评估等方法来支持自己的观点和结论。

  2、解读图表和数据:建筑与房地产领域常常涉及大量的图表和数据,要学会准确解读相关信息。理解不同图表的含义,注意数据之间的关系和趋势。

  3、理解关键术语和概念:建筑与房地产专业领域存在大量的术语和概念,理解它们的含义和作用至关重要。确保掌握关键术语的定义、适用范围和解释,避免混淆或误解。

  4、注意论述结构和语言表达:在书面答题中,合理组织论述结构非常重要。清晰明了地陈述问题、分析原因、列举例证,并给出具体的建议和结论。同时,准确的语言表达也是获取高分的关键。

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现在我们项目要进行土地增值税清算,主要就是地下车位这一块,只有使用权,已经卖了一部分。那我们应该怎么样做才能把车位的成本计入土地增值税清算成本呢?我们是湖南地区的?
由于你没说清楚车位是自建还是外购取得。暂判断为自己适用后转让。从转让旧房或建筑物相关规定。要么能取得评估价格,如不能取得评估价格,则以购买时的发票或者契税记载金额,如2者都不能取得,则可以核定金额征收。 一)关于旧房转让时的扣除计算问题 营改增后,纳税人转让旧房及建筑物,凡不能取得评估价格,但能提供购房发票的,扣除项目的金额按照下列方法计算: 1.提供的购房凭据为营改增前取得的营业税发票的,按照发票所载金额(不扣减营业税)并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。 2.提供的购房凭据为营改增后取得的增值税普通发票的,按照发票所载价税合计金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。 3.提供的购房发票为营改增后取得的增值税专用发票的,按照发票所载不含增值税金额加上不允许抵扣的增值税进项税额之和,并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。 由于旧房及建筑物,存在开发成本及费用无法计算或偏低的情况.因此,税法规定,转让旧房及建筑物的,应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征
2021-04-21 10:52:01
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