年底贷款和年初贷款基本没有区别。年末银行授信额度使用完不会发放这类贷款的，所以都会在年初放款，如果是按揭住房，利率上有点区别，因为1月1日是住房按揭贷款的调息日，不过12月31日贷的款一样要调。
各大银行主要有以下两种提前归还贷款方式：1、全部提前还款。借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的，借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。贷款人不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。2、部分提前还款。个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款，部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款，且办理部分提前还款的方式不尽相同。
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