房产税应纳税额的计算因房产税的计税依据不同，分为从价计征的计算以及从租计征的计算两种。
从价计征下，房产税应纳税额的计算公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%；
从租计征下，房产税应纳税额的计算公式为：应纳税额=租金收入×12%（或4%）；
其中，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%，对个人出租住房，则按4%的税率征收房产税。
从价计征按房产的原值减除一定比例后的余值计征。从租计征按房产的租金收入计征。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是房屋产权所有人出租房产使用权所得的报酬，包括货币收入和实物收入。
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