实体产业投资基金是投资于实体产业，也就是物质产品或精神产品的生产、服务和流通等经济活动的基金，实体产业包括农业、工业、交通业、通信业、商业服务业、建筑业等物质生产和服务部门，以及教育、文化、知识、信息、艺术、体育等精神产品的生产和服务部门。
产业投资基金具有以下主要特点：投资对象主要为非上市企业；投资期限通常为3到7年；积极参与被投资企业的经营管理；投资的目的是基于企业的潜在价值，通过投资推动企业发展，并在合适的时机通过各类退出方式实现资本增值收益。
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