贷款证券化作为资产证券化的一种，是商业银行通过一定程序将贷款转化为证券发行的过程。商业银行将所持有的各种流动性较差的贷款，组合成若干个资产库，出售给专业性的融资公司，再由融资公司以这些资产库为担保，发行资产抵押证券。这种资产抵押证券同样可以通过证券发行市场发行或私募的方式推销给投资者。出售证券所收回的资金则可作为商业银行新的资金来源再用于发放其它贷款。
资产证券化是以特定资产组合或特定现金流为支持，发行可交易证券的一种融资形式。
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