1、成本模式下转换为自用房地产：
借：固定资产
投资性房地产累计折旧
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
累计折旧
固定资产减值准备
2、公允价值模式下转换为自用房地产：
借：固定资产
公允价值变动损益（借方或贷方）
贷：投资性房地产——成本
投资性房地产——公允价值变动
成本模式或公允价值模式下投资性房地产转换为自用房地产，应当通过“固定资产”科目以及“投资性房地产”等科目核算。投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。
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