1、房地产开发企业确认收入时：
借：银行存款
贷：主营业务收入
应交税费——应交增值税（销项税额）
2、房地产开发企业结转成本时：
借：主营业务成本
贷：开发产品
房地产开发企业确认收入然后结转成本，应当通过“主营业务收入”科目以及“主营业务成本”科目、“开发产品”科目核算。主营业务收入是指企业从事本行业生产经营活动所取得的营业收入。主营业务成本是指企业销售商品、提供劳务等经营性活动所发生的成本。开发产品科目是房地产开发企业作为替换“库存商品”所设立的科目。
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