房地产指数期货与楼花的区别在于，前者是金融期货交易，交易的标的是与未来住房价格总体水平挂钩的标准化合约；后者是远期的实物交易，交易的标的是具体的房产。
房地产指数期货是指与未来某个时点的住房价格指数挂钩的标准化合约交易。房地产指数期货为房地产市场的主体提供规避住房价格风险的手段。
楼花也称期房，是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产权证）止，在这一期间的商品房称为楼花，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
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