房地产税试点要来了！对买房有何影响？

　　近期，有关房地产税将在部分城市进行试点的话题引发热议。房地产税将在部分城市进行试点，试点期为五年，条件成熟时，将及时制定相关法律。

　　房地产税试点对我们有什么影响？

　　房地产税是调控楼市，打击炒房，引导住房合理消费的有力措施。同时，对土地使用权进行依法纳税，也可以进一步引导土地资源集约利用。房地产税采取先试点，后立法的方式，说明房地产税的开征已经进入倒计时阶段。但这次试点对刚需住房可能影响不是特别大，影响最大的，最可能是多套房或者人均面积比较大的业主。从长远看，在房产税全面推行的趋势之下，在大量的拥有住房而且是处于空置状态的话，将很有可能被征收高额的房产税，从而增加炒房者的炒房成本。

　　房地产税试点对买房有何影响？

　　随着房地产税推进的消息传来，许多在一线城市有多套房的业主开始集中挂牌出售，不少城市的一手房价出现了一定程度的下降。由于一手房采用销售备案制，价格需要提前备案，不得擅自大幅度调整，因此房地产税试点的消息对一手房房价的影响相对于二手房要温和一些。不过，从长远来看，房价不会一直下降下去，最终的走向还是趋于理性消费，趋于房价健康平稳。

　　房地产税试点有哪些要点值得关注？

　　1、试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。

　　2、房地产税≠房产税，房地产税是对房地产征收的综合性税费，不仅包括房产税，还包括城市房地产税、土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税和契税等。非居住用房地产早已开始征收房产税，而这次试点城市会从房产税的试点转变为房地产税的改革。

　　3、这次改革重点是厘清税费，避免错征、漏征、重复征，有效调节贫富差距，让过多占用住房资源多缴税，避免钱多房多，钱少房少无房住现象的出现，从而落实房子是用来住的，不是用来囤的，更不是用来炒的政策。房地产税改革立法更是有助于发挥其调节个人收入分配、缩减贫富差距功能，实现“共同富裕”。

　　来源：央广网、百度百科、新浪财经