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题目
【多选题】

下列关于土地增值税的说法中，错误的有（ ）。

A: 房地产开发企业转让新建房可以按照取得土地使用权所支付的金额与开发成本之和加扣20%的费用

B: 旧房及建筑物的评估价格，是指房地产评估机构评定的重置成本价

C: 土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额，一律不得作为扣除项目

D: 纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，即使能提供购房发票的也实行核定征收

E: 个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税

答案解析

选项B，旧房及建筑物的评估价格，是指转让已使用过的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格；选项C，土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额，允许在销项税额中计算抵扣的，不计入扣除项目；不允许在销项税额中计算抵扣的，可以计入扣除项目；选项D，纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除，凡不能取得评估价格，又不能提供购房发票的，实行核定征收。

答案选 BCD

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