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题目
【多选题】

下列不动产物权登记中，属于发生物权变动效力的登记有（ ）。

A: 甲将继承所得房屋登记到自己名下

B: 丁在自己承包地上为同村村民设立通行地役权并办理登记

C: 乙在其房屋上为再婚老伴设立居住权并办理登记

D: 戊以其建造中的房屋抵押向银行贷款并办理抵押登记

E: 丙将其继承的房屋卖给同事并办理过户登记

答案解析

本题考核物权的变动。因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。之后进行处分物权变动的，需办理登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。所以选项A错误，选项E正确。地役权自地役权合同生效时设立。所以选项B错误。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。所以选项C正确。正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。所以选项D正确。

答案选 CDE

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1、下列不动产物权登记中，属于发生物权变动效力的登记有（    ）。 2、下列不动产物权登记中，属于发生物权变动效力的登记有（ )。 3、下列不动产物权登记中，属于发生物权变动效力的登记有（）。 4、下列不动产物权登记中，属于发生物权变动效力的登记有（ ）。 5、根据《民法典》规定，下列物权变动中，以登记作为生效要件的有（   ）。 6、吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2010年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是并未办理房屋所有权变更登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归吴某所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权变更登记手续。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（    ）。 7、吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2021年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是并未办理房屋所有权登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归吴某所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权变更登记手续。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（ ）。 8、甲将其房屋卖给乙，房屋买卖合同签订3天后，双方结清房款并办理完过户登记。乙装修过程中，邻居告诉乙，该房屋内之前发生过非正常死亡事件。乙查证属实，遂找甲要求退房并请求赔偿损失，甲拒绝。根据《民法典》规定，下列关于甲乙之间房屋买卖合同生效时间及效力状态的说法中，正确的有（    ）。 9、甲将其房屋卖给乙，房屋买卖合同签订 3 天后，双方结清房款并办理完过户登记。乙装修过程中，邻居告诉乙，该房屋内之前发生过非正常死亡事件。乙查证属实，遂找甲要求退房并请求赔偿损失，甲拒绝。根据《民法典》规定，下列关于甲乙之间房屋买卖合同生效时间及效力状态的说法中，正确的有（ )。 10、吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2021年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是并未办理房屋所有权登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归吴某所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权变更登记手续。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（    ）。

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