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题目
【不定项选择题】

下列有关融资租入固定资产的表述中，正确的有（ ）。

A: 租赁最低付款额的现值大于等于固定资产公允价值的85%

B: 租赁期通常大于等于固定资产使用年限的75%

C: 融资租赁谈判过程中发生的差旅费，应在实际发生时计入当期损益

D: 融资租赁涉及的或有租金和履约成本，应在实际发生时计入当期损益

E: 承租人选择购买融资租赁资产的价款远低于行使选择权时租赁资产的公允价值

答案解析

【考点】固定资产取得的核算
【解题思路】融资租赁是由租赁公司按承租单位要求出资购买设备，在较长的合同期内提供给承租 单位使用的融资信用业务 ，它是以融通资金为主要目的的租赁。融资租赁的主要特点是：
①出租的设备根据承租企业提出的要求购买，或者由承租企业直接从制造商或销售商那里 选定；②租赁期较长，接近于资产的有效使用期，在租赁期间双方无权取消合同；
③由承租 企业负责设备的维修、保养；
④租赁期满 ，按事先约定的方法处理设备，包括退还租赁公司， 或继续租赁，或企业留购。通常采用企业留购办法，即以很低的“名义价格” （ 相当于设备残 值）买下设备。
选项A和C不正确。

答案选 BDE

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1、下列有关融资租入固定资产的表述中，正确的有（ ）。 2、下列有关融资租入固定资产的表述中，正确的有（         ）。 3、下列有关融资租入固定资产的表述中，正确的有（         ）。 4、下列关于融资租入固定资产的表述中，正确的有（）。 5、17.下列关于融资租入固定资产的表述中，正确的有（）。 6、本年年初甲企业共有生产经营用房产原值5000万元。其中，原值500万元的房产是1月1日从乙企业承典过来的。另有原值100万元的房产是以融资租赁方式承租的丙企业的房产，双方于去年12月签订融资租赁合同并执行，租期10年，并支付第一年租金12万元。本年7月1日起甲企业将其中原值1000万元、占地面积4000平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金收入10万元，本年共收取60万元。8月25日职工宿舍完工由在建工程转入固定资产原值500万元。（当地规定房产税扣除比例为20%）。 要求根据上述资料，回答下列小题（4）下列关于房产税的表述中，不正确的是（　）。 7、A公司2018年发生下列有关经济业务：（1）经营出租无形资产取得租金收入200万元，无形资产摊销额40万元。（2）经营出租固定资产取得的租金收入220万元，固定资产折旧额60万元。（3）采用公允价值模式计量的投资性房地产取得租金收入240万元，产生公允价值变动收益1000万元。（4）用账面价值400万元的库存商品换入公允价值为600万元固定资产（具有商业实质）。（5）管理人员工资支出100万元。（6）1月1日处置投资性房地产，账面价值为3000万元（其中成本为2000万元，公允价值变动收益1000万元），以往年度由自用办公楼转换投资性房地产时产生其他综合收益200万元，出售取得价款10000万元。（7）交易性金融资产持有期内，被投资单位宣告发放现金股利，A公司享有400万元。（8）交易性股权投资持有期内，被投资单位宣告发放现金股利，A公司享有600万元。（9）子公司宣告发放现金股利，A公司享有800万元。（10）联营企业宣告发放现金股利，A公司享有1000万元。下列各项对2018年度利润表相关项目的影响金额的表述中，正确的有（　）。 8、A公司2018年发生下列有关经济业务：（1）出租无形资产取得租金收入200万元，无形资产摊销额40万元。（2）出租固定资产取得的租金收入220万元，固定资产折旧额60万元。（3）采用公允价值模式计量的投资性房地产取得租金收入240万元，产生公允价值变动收益1000万元。（4）用库存商品进行非货币性资产交换（具有商业实质且公允价值能够可靠计量），账面价值400万元，公允价值为600万元。（5）管理人员工资支出100万元。（6）1月1日处置投资性房地产，账面价值为3000万元（其中成本为2000万元，公允价值变动收益1000万元），上年由自用办公楼转换投资性房地产时产生其他综合收益200万元，出售取得价款10000万元。（7）交易性金融资产持有期内，被投资单位宣告发放现金股利，A公司享有400万元。（8）交易性股权投资持有期内，被投资单位宣告发放现金股利，A公司享有600万元。（9）子公司宣告发放现金股利，A公司享有800万元。（10）联营企业宣告发放现金股利，A公司享有1000万元。下列各项对2018年度利润表相关项目的影响金额的表述中，正确的有（　）。 9、下列关于甲公司融资租入大型生产设备会计处理的表述中，正确的有(    )。 10、下列关于甲公司融资租入大型生产设备会计处理的表述中，正确的有(    )。

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