某企业拥有一栋原值3000万元的办公楼，2022年1月1日将办公楼的1/4出租，每月取得不含增值税租金20万元，其余部分自用。已知该企业所在地省人民政府规定计算房产余值的减除比例为30%，该企业2022年应纳房产税（　　）万元。 - 税务师试题单选题

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【单选题】

某企业拥有一栋原值3000万元的办公楼，2022年1月1日将办公楼的1/4出租，每月取得不含增值税租金20万元，其余部分自用。已知该企业所在地省人民政府规定计算房产余值的减除比例为30%，该企业2022年应纳房产税（　　）万元。

A: 36

B: 47.7

C: 28.8

D: 18.9

答案解析

该企业2022年应纳房产税=20×12%×12+3000×3/4×（1-30%）×1.2%=28.8+18.9=47.7（万元）。

答案选 B

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1、某企业拥有一栋房产原值为1600万元的办公楼，2016年5月1日为该办公楼更换电梯，将原价值为100万元的旧电梯更换为价值300万元的新电梯，5月20日更换完毕。自2016年10月1日起，企业将该栋办公楼对外出租，每月不含税租金收入40万元。已知当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。该企业此栋办公楼2016年应缴纳房产税（）万元。 2、某企业拥有一栋房产原值为1600万元的办公楼，2016年5月1日为该办公楼更换电梯，将原价值为100万元的旧电梯更换为价值300万元的新电梯，5月20日更换完毕。自2016年10月1日起，企业将该栋办公楼对外出租，每月不含税租金收入40万元。已知当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。该企业此栋办公楼2016年应缴纳房产税（）万元 3、某企业拥有两处房产，分别为：办公楼一栋，原值1400万元，2022年5月31日将其中的50%用于出租，租期2年，不含税月租金收入10万元；厂房一栋，原值500万元。该企业当年应缴纳房产税（）万元。（已知当地税务机关规定的房产原值扣除率为20%） 4、某企业拥有一栋原值 2000 万元的办公楼，2020 年 1 月 1 日将办公楼的 1/3 出租，每月取得不含增值税租金20 万元，其余部分自用。已知该企业所在地省人民政府规定计算房产余值的减除比例为 30%，该企业 2020 年应纳房产税（）万元。

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