某企业2021年购置一宗面积5000平方米的土地委托建造厂房，支付土地使用权价款2000万元，厂房建筑面积2200平方米，固定资产科目账面记录房产造价3000万元（不含地价），2021年12月办理验收手续当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%，则该企业2022年应缴纳房产税（ ）万元。
A: 48
B: 45.70
C: 47
D: 46
对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包括地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按照房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该企业宗地容积率=2200÷5000=0.44＜0.5，计入房产原值的地价=2000÷5000×2200×2=1760（万元），该企业2022年应缴纳的房产税=（3000+1760）×（1-20%）×1.2%=45.70（万元）。
答案选 B
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