计算土地增值税时，下列说法正确的有（　）。

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税务师试题
不定项选择题
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题目

【不定项选择题】

A: 房地产开发企业转让新建房可以按照取得土地使用权所支付的金额与开发成本之和加扣20%的费用

B: 旧房销售按重置成本价作为扣除项目金额计征土地增值税

C: 企业取得土地使用权时支付的耕地占用税作为取得土地使用权支付的金额扣除

D: 纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，即使能提供购房发票的也实行核定征收

E: 个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税

答案解析

选项B，旧房销售按重置成本价与成新度折扣率计算的价格扣除；选项C，企业取得土地使用权时支付的耕地占用税计入“房地产开发成本”中扣除；选项D，纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除，凡不能取得评估价格，又不能提供购房发票的，实行核定征收。

答案选 AE