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题目
【不定项选择题】

下列有关房产税相关处理的表述，正确的有（　　）。



A: 对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值中均包含地价

B: 房产原值的具体扣除比例，由当地税务机关在税法规定的减除幅度内自行确定

C: 某商场对外出租仓库，合同约定第一个月免收租金，在免收租金期间该商场按照房产余值缴纳房产税

D: 对房地产开发企业建造的商品房，在出售前照章征收房产税

E: 房产的计税余值是指按房产原值一次减除10%～30%的损耗价值以后的余额

答案解析

选项B：房产原值的具体扣除比例，由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定；选项D：对房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税。

答案选 ACE

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1、2×21年1月1日，甲公司为建造厂房购入一块土地的使用权，即日开启工程建造。建造期间，购买工程物资并全部用于厂房建造，发生工程人员薪酬以及其他相关费用。该工程于2×21年12月31日完工并达到预定可使用状态。不考虑其他相关税费。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有（ )。 2、某居民企业以其持有的一处房产投资设立一家公司，如不考虑特殊性税务处理，下列关于该投资行为涉及企业所得税处理的表述中，正确的是（　）。 3、【2018年单选】某居民企业以其持有的一处房产投资设立一家公司，如不考虑特殊性税务处理，下列关于该投资行为涉及企业所得税处理的表述中，正确的是（　）。 4、20×1年度，甲公司发生的相关交易或事项如下：(1)4月1日，甲公司收到先征后返的增值税600万元。(2)6月30日，甲公司以8 000万元的拍卖价格取得一栋已达到预定可使用状态的房屋，该房屋的预计使用年限为50年。当地政府为鼓励甲公司在当地投资，于同日拨付甲公司2 000万元，作为对甲公司取得房屋的补偿。(3)8月1日，甲公司收到政府拨付的300万元款项，用于正在建造的新型设备。至12月31日，该设备仍处于建造过程中。(4)10月10日，甲公司收到当地政府追加的投资500万元。甲公司按年限平均法对固定资产计提折旧。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，不正确的是(     )。 5、【2011·单选题】20×1 年度，甲公司发生的相关交易或事项如下： (1)4 月 1 日，甲公司收到先征后返的增值税 600 万元。 (2)6 月 30 日，甲公司以 8 000 万元的拍卖价格取得一栋已达到预定可使用状态的房屋，该房屋的预计使用年限为 50 年。当地政府为鼓励甲公司在当地投资，于同日拨付甲公司 2 000 万元，作为对甲公司取得房屋的补偿。 (3)8 月 1 日，甲公司收到政府拨付的 300 万元款项，用于正在建造的新型设备。至 12 月 31 日，该设备仍处于建造过程中。 (4)10 月 10 日，甲公司收到当地政府追加的投资 500 万元。甲公司按年限平均法对固定资产计提折旧。 假定甲公司采用净额法核算。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，不正确的是( )。 6、【2021·多选题】甲公司对出租的投资性房地产采用公允价值进行后续计量，适用的企业所得税税率为25%。2×19年12月20日 ,甲公司以2亿元购入一栋写字楼，并于2×19年12月 31日以年租金1 000万元的合同价格出租给乙公司，甲公司于2×20年1月1日起开始收取租金。2×19年12月31日、2×20年12月31日，该楼的公允价值分别为2.20亿元、 2.22亿元。企业所得税法规定，企业取得的该写字楼按50年、以年限平均法计提的折旧 （不考虑净残值）可在计算应纳税所得额时扣除。甲公司2×20年初递延所得税资产和递延所得税负债的账面价值均为零，除上述交易或事项外，甲公司没有其他纳税调整事项, 不考虑除企业所得税以外的其他相关税费及其他因素，下列各项关于甲公司对上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有（  ）。 7、甲公司和乙公司于2015年3月31日共同出资设立丙公司，注册资本为1900万元，甲公司持有丙公司注册资本的50%，乙公司持有丙公司注册资本的50%，丙公司为甲、乙公司的合营企业。甲公司以其固定资产（厂房）出资，出资时该厂房的原价为1200万元，累计折旧为320万元，公允价值为1000万元，未计提减值准备；乙公司以900万元的现金出资，另支付甲公司50万元现金。甲公司投出厂房的尚可使用年限为10年，采用年限平均法计提折旧，无残值。丙公司2015年实现净利润800万元。假定甲公司有子公司，需要编制合并财务报表，不考虑增值税和所得税等相关税费的影响。下列关于甲公司的会计处理正确的有（    ）。 8、某居民企业以其持有的一处房产投资设立一家公司，如不考虑特殊性税务处理，下列关于该投资行为涉及企业所得税处理的表述中，正确的是（ ) 9、甲公司和乙公司于2015年3月31日共同出资设立丙公司，注册资本为1900万元，甲公司持有丙公司注册资本的50%，乙公司持有丙公司注册资本的50%，丙公司为甲、乙公司的合营企业。甲公司以其固定资产（厂房）出资，出资时该厂房的原价为1200万元，累计折旧为320万元，公允价值为1000万元，未计提减值准备；乙公司以900万元的现金出资，另支付甲公司50万元现金。甲公司投出厂房的尚可使用年限为10年，采用年限平均法计提折旧，无残值。丙公司2015年实现净利润800万元。假定甲公司有子公司，需要编制合并财务报表，不考虑增值税和所得税等相关税费的影响。下列关于甲公司的会计处理正确的有（ ）。 10、2016年1月1日，华东公司为留住高级管理人员，将当日以每套60万元的价格购买并按照固定资产入账的10套公寓，以每套30万元的价格出售给本公司高级管理人员。售房协议中未规定职工服务年限，不考虑相关税费。则下列有关该事项的表述中，正确的有（   ）。

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