土地增值税清算时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施，其成本费用不得扣除的是（　　）。

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税务师试题
单选题
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题目

【单选题】

A: 建成后产权属于全体业主所有的文体场馆

B: 建成后无偿移交给税务局用于办公的房屋

C: 建成后有偿出售的车库

D: 建成后出租给事业单位的幼儿园

答案解析

房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场（库）、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通信等公共设施：①建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除；②建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除；③建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用。
建成后出租给事业单位的幼儿园，产权没有发生转移，不征收土地增值税，在税款清算时不列收入，对应的成本费用也不能扣除。

答案选 D