25. 中国公民张某将位于某市的房屋出租给他人居住，月租金4200元，张某每月租金收入应缴纳个人所得税( )元。
A: 311.47
B: 317.40
C: 294.00
D: 266.50
张某每月租金收入应缴纳个人所得税=[4200-4200/1.05×1.5%×(1+7%+3%)-4200/1.05×4%-800]×10%=317.4(元)。
其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
纳税人所在地在城市市区的，城市维护建设税税率为7%。
教育费附加比率为3%。
对个人出租住房，不区分实际用途，均按4%的税率征收房产税。
财产租赁所得一般以个人每次取得的收入，定额或定率减除规定费用后余额为应纳税所得额。每次收入不超过4000元，定额减除费用800元。在确定财产租赁的应纳税所得额时，纳税人在出租财产过程中缴纳的税金和教育费附加，可持完税（缴款）凭证，从其财产租赁收入中扣除。
答案选 B
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