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题目
【不定项选择题】

甲、乙签订房屋买卖合同,双方约定:甲以300万元价格将其房屋卖给乙。为少交税款,双方约定在书面房屋买卖合同中,交易价款写250万元。合同签订1周后,双方即办理了房屋过户登记手续。后因房款支付数额,双方发生纠纷。下列关于本案房屋买卖合同属性、效力及甲、乙双方权利义务的说法中,正确的有(  )。

A: 约定房屋价款300万元的房屋买卖合同有效

B: 约定房屋价款250万元的房屋买卖合同有效

C: 甲有权请求乙支付300万元房屋价款

D: 乙仅有义务向甲支付250万元房屋价款

E: 甲、乙关于房屋价款250万元的约定属于虚假意思表示

答案解析

以合法形式掩盖非法目的的合同无效,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效,本题中甲、乙为避税签订的交易价款为250万元的买卖合同为以虚假意思表示实施的民事法律行为,达成的合同属于以合法形式掩盖非法目的的合同,据此选项ACE正确,选项BD错误。

答案选 ACE

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1、2018年,甲租用乙的房屋,双方签订了租赁合同,约定租赁期限为5年。2021年,该房屋年久失修,乙又无力维修,故决定出卖,乙通知甲,愿意以3万元的价格将房屋卖给甲,甲表示价格太高不买。此时丙愿意以3.2万元的价格购买此房,乙、丙遂签订房屋买卖合同,乙以3.2万元的价格将该房卖给了丙,则下列说法中正确的有( )。 2、甲、乙签订房屋买卖合同,双方约定:甲以300万元价格将其房屋卖给乙。为少交税款,双方约定在书面房屋买卖合同中,交易价款写250万元。合同签订1周后,双方即办理了房屋过户登记手续。后因房款支付数额,双方发生纠纷。下列关于本案房屋买卖合同属性、效力及甲、乙双方权利义务的说法中,正确的有(    )。 3、      甲、乙签订房屋买卖合同,双方约定:甲以300万元价格将其房屋卖给乙。为少交税款,双方约定在书面房屋买卖合同中,交易价款写250万元。合同签订1周后,双方即办理了房屋过户登记手续。后因房款支付数额,双方发生纠纷。下列关于本案房屋买卖合同属性、效力及甲、乙双方权利义务的说法中,正确的有(  )。 4、甲 75岁,拥有 1 套住房。 甲计划周游世界,遂于 2021 年 3 月 1 日与乙签订房屋买卖合同和居住 权合同,双方约定: 甲将其住房以市价 80%的价格卖给乙;乙在其受让的住房上为甲设立居住 权,期限为甲的余生。 同年 5月3日,甲乙双方办理了住房所有权转移登记和居住权登记。 根据 «民法典» 相关规定,下列关于住房物权变动及占有性质的说法中,正确的是 ( )。 5、(五)2013年7月2日,甲公司向乙公司订购一套总价值150万元的精密仪器设备,双方签订了买卖合同,约定由乙公司代办托运,7月8日,甲公司为筹集购买精密仪器设备的货款向丙公司借款100万元,双方签订了借款合同,约定借款期限为3个月,由丁公司和戊公司分别提供担保。7月9日,丁公司与丙公司签订了保证合同,但双方未约定保证的方式。同日,戊公司以价值80万元的房屋向丙公司提供抵押担保,双方签订了房屋抵押合同并办理了抵押登记。87.在甲、乙双方未约定交付地点的情况下,乙公司办理好托运手续,将该套精密仪器设备交付通达运输公司承运。在运输途中,发生山体滑坡,该套精密仪器设备全部毁损。下列关于本案损害赔偿及风险负担的说法中,正确的有(  )。 6、(五)2013年7月2日,甲公司向乙公司订购一套总价值150万元的精密仪器设备,双方签订了买卖合同,约定由乙公司代办托运,7月8日,甲公司为筹集购买精密仪器设备的货款向丙公司借款100万元,双方签订了借款合同,约定借款期限为3个月,由丁公司和戊公司分别提供担保。7月9日,丁公司与丙公司签订了保证合同,但双方未约定保证的方式。同日,戊公司以价值80万元的房屋向丙公司提供抵押担保,双方签订了房屋抵押合同并办理了抵押登记。87.在甲、乙双方未约定交付地点的情况下,乙公司办理好托运手续,将该套精密仪器设备交付通达运输公司承运。在运输途中,发生山体滑坡,该套精密仪器设备全部毁损。下列关于本案损害赔偿及风险负担的说法中,正确的有(  )。 7、2021年,自然人甲与乙签订了为期1年的1000万元借款合同,没有约定借款利息。后双方又签订了房屋买卖合同约定,甲把房屋卖给乙,房款为甲的借款总额。甲须在一年内以该房款分六期回购房屋。如果甲不回购,乙有权取得房屋所有权。乙交付借款时,甲出具收到全部房款的收据。后甲未按约定回购房屋,也未把房屋过户给乙。因房屋价格上涨,甲主张偿还借款本息。根据规定,下列表述中,正确的有(    )。 8、2021年,自然人甲与乙签订了年利率为24%,为期1年的1000万元借款合同。后双方又签订了房屋买卖合同约定,甲把房屋卖给乙,房款为甲的借款本息之和。甲须在一年内以该房款分六期回购房屋。如果甲不回购,乙有权取得房屋所有权。乙交付借款时,甲出具收到全部房款的收据。后甲未按约定回购房屋,也未把房屋过户给乙。因房屋价格上涨,甲主张偿还借款本息。根据规定,下列表述中,正确的有(    )。 9、甲公司与乙公司于2018年3月1日签订一份建设工程合同建设一幢住宅楼,合同约定工程竣工时间为2019年5月1日,甲公司应当在2018年12月1日前向承包人乙公司支付全部价款10000万元。2018年6月1日,甲公司以该工程作抵押向丙银行借款7000万元;消费者丁于2018年10月1日支付全价购买其中一套预售房屋。工程竣工验收后,甲公司未支付工程款,乙公司催告后仍未支付,乙公司遂申请人民法院将该工程拍卖,所得价款12000万元。根据合同法律制度的规定,以下说法正确的有(     )。 10、2019年5月3日,甲、乙签订汽车买卖合同,约定甲以20万元的价格将其汽车卖给乙。 5月8日,甲向乙交付汽车,并与乙约定:乙于6月6日付清全部车款,甲于6月8日协助乙办理机动车过户登记。5月20日,乙为筹措购车款而以该车质押向丙借款10万。双方签订了借款合同和质押合同,但事后乙并未将汽车交付给丙。根据《物权法》规定,下列有关汽车所有权归属和物权变动的说法中,正确的有( )。