增值税小规模纳税人发生下列应税项目时，应以取得的全部价款和价外费用作为销售额，不适用差额计税的是（ ）。
A: 金融商品转让
B: 将外购的房屋对外销售
C: 出租不动产
D: 提供劳务派遣服务
选项A，金融商品转让,按照卖出价扣除买入价后的余额为销售额。 选项B，将购买的房产销售，小规模纳税人适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额。 选项C，出租不动产，以取得的租金收入作为计税依据全额纳税。 选项D，小规模纳税人提供劳务派遣服务，可以选择差额纳税，以取得的全部价款和价外费用，扣除代用工单位支付给劳务派遣人员的工资、福利和为其办理社会保险及住房公积金后的余额为销售额。
答案选 C
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