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题目
【单选题】

2020年1月1日，某高校以市场价格将自建的一栋住宅楼出租给教工，每月取得不含税租金60万元，租期2年。该高校2020年应缴纳房产税（ ）万元。

A: 86.40

B: 8.64

C: 28.80

D: 17.28

答案解析

本题考查房产税应纳税额计算。 本题解题步骤如下： 第一步：确定房产税适用的税率。 对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按 4% 的税率计征房产税。 第二步：计算房产税的应纳税额。 该高校2020年应缴纳房产税=60×4%× 12=28.80（万元），故选项C正确。 值得注意的是，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税，中间月份出租的，需要乘以时间权重。

答案选 C

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