2020年1月1日,某高校以市场价格将自建的一栋住宅楼出租给教工,每月取得不含税租金60万元,租期2年。该高校2020年应缴纳房产税( )万元。
A: 86.40
B: 8.64
C: 28.80
D: 17.28
本题考查房产税应纳税额计算。 本题解题步骤如下: 第一步:确定房产税适用的税率。 对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按 4% 的税率计征房产税。 第二步:计算房产税的应纳税额。 该高校2020年应缴纳房产税=60×4%× 12=28.80(万元),故选项C正确。 值得注意的是,出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征房产税,中间月份出租的,需要乘以时间权重。
答案选 C