某大型制造企业不动产权证证书载明占地面积100万平方米,其中幼儿园占地2万平方米,道路和绿化占地5万平方米,其余为生产、办公用地。已知当地城镇土地使用税年税额为10元/平方米,2020 年该企业应缴纳城镇土地使用税( ) 万元。
A: 980
B: 1000
C: 930
D: 950
本题考查城镇土地使用税应纳税额的计算。 本题的解题步骤如下: 第一步:判断是否存在税收优惠。 本题中,幼儿园占地2万平方米能够与其他用地明确区分的,故这部分免征城镇土地使用税。厂区以内的企业绿化用地征收,厂区外公共绿化用地和向社会开放的公园用地,暂免征收城镇土地使用税。 第二步:确定时间权重。 城镇土地使用税是按年计算、分期缴纳,一般在考试时题目中给出的税额是以年为单位。本题中,城镇土地使用税年税额为10元/平方米,如果题目中修改为2020年3月以出让方式获得土地并交付使用,缴纳时间是9个月需乘以时间权重,此题中无特殊情况不用考虑。 第三步:计算城镇土地使用税应纳税额。 本题中,某大型制造企业不动产权证证书载明占地面积100万平方米,其中幼儿园占地2万平方米,所以扣除幼儿园占地部分后为城镇土地使用税计税土地面积,应纳税额=计税土地面积(平方米)×适用税额=(100-2)×10=980(万元)。
值得注意的是,城镇土地使用税税额一般是考试中直接给出,不用特别记忆。
答案选 A