15.某工厂企业2016年2月自建的厂房竣工并投入使用,该厂房的原值是8000万元,其中用于储存物资的独立地下室为800万元,假设房产原值的减除比例为30%,地下室应税原值为房产原值的60%。该企业2016应缴纳房产税( )。
A: 56万元
B: 59.14万元
C: 53.76万元
D: 61.60万元
(1)地上建筑物,应纳税额=房产计税余值(或租金收入)×适用税率
房产计税余值=房产原值×(1-原值减除比例)
(2)独立地下建筑物,
①工业用途房产,以房屋原价的50%~60%作为应税房产原值
应纳税额=房产计税原值×(1-原值减除比例)×1.2%
②商业和其他用途房产,以房屋原价的70%~80%作为应税房产原值
应纳税额=房产计税原值×(1-原值减除比例)×1.2%
纳税人自行新建房屋用于生产经营,自建成之日的次月起缴纳房产税。
故本题应纳房产税=(8000-800)×(1-30%)×1.2%×10/12+800×60%×(1-30%)×1.2%×10/12=53.76(万元)。
答案选 C