25.下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的表述中，正确的有（）。

题目

【单选题】

A: 纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税

B: 纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之月起缴纳城镇土地使用税

C: 纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满 6 个月时开始缴纳城镇土地使用税

D: 纳税人出租房产，自合同约定应付租金日期的次月起缴纳城镇土地使用税

答案解析

1. 购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税。选项B

2. 购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征城镇土地使用税。

3. 出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

4.以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。选项D

5.纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满 1 年时开始缴纳土地使用税。选项C

6.纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。选项A

答案选 A

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