下列关于房地产开发企业转让新建房的土地增值税扣除项目的说法中，错误的是（）。 - 税务师试题单选题

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【单选题】

下列关于房地产开发企业转让新建房的土地增值税扣除项目的说法中，错误的是（）。

A: 为取得土地使用权所支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除

B: 房地产开发费用中的销售费用应按照账载金额进行扣除

C: 土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算

D: 加罚的利息不允许扣除

答案解析

选项B，房地产开发费用是指与房地产有关的销售费用、管理费用、财务费用，这些费用作为与房地产开发有关的期间费用直接计人当年损益，不完全按房地产项目进行归集或分摊，所以不能按账载金额进行扣除，而是按《实施细则》规定的标准扣除。

答案选 B

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1、【1004449】甲公司(增值税一般纳税人) 2020年9月转让其位于市区的一栋办公楼，取得不含税销售收入30000万元，签订了产权转移书据。2010年建造该办公楼时，甲公司为取得土地使用权支付8000万元，发生建造成本10000万元。转让时，该办公楼的重置成本价为20000万元，成新度折旧率为60%。（其他相关资料：该不动产销售选择简易计税方法，房屋所有权转让书据印花税税率为0.5‰，所在省政府允许扣除地方教育附加。)要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题。（1）计算土地增值税时，该办公楼的评估价格为（）万元。A.20000 B.12000 C.18000 D.30000（2）计算土地增值税时，允许扣除的与转让房地产有关的税金为（）万元。A.1500 B.1680 C.180 D.195（3）计算土地增值税时，允许扣除项目金额的合计数为（）万元。A.20195 B.18000 C.20000 D.18195（4）计算土地增值税时的增值额为（）万元。A.12000 B.11805 C.9805 D.10000（5）甲公司转让办公楼应缴纳的土地增值税为（）万元。A.3712.25 B.3541.5 C.2912.25 D.2941.5关于以上五题的答案排序，下列选项中正确的是（）。

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