下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（　　）。

题目

【不定项选择题】

A: 直接转让土地使用权的

B: 纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

C: 已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的

D: 取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的

E: 已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在80%以上

答案解析

选项BE：已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算；选项A：属于纳税人应进行土地增值税清算的情形。

答案选 BCD

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