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题目
【单选题】

某企业2016年3月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权,用于建造面积为3万平方米的厂房,建筑成本和费用为2000万元,2016年底竣工验收并投入使用。对该厂房征收房产税时所确定的房产原值是( )。


A: 2900万元

B: 3500万元

C: 5000万元

D: 3800万元

答案解析

掌握房产原值的概念。本题注意一个宗地容积率的问题。宗地容积率（=建筑面积/土地面积）低于0.5的，按建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。本题宗地容积率=3/5=0.6大于0.5不用考虑2倍。


答案选 B

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1、（2017年）某企业2016年3月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权，缴纳契税60万元，用于建造面积为4万平方米的厂房，建造成本和费用为2000万元，2016年能竣工验收并投入使用，对该厂房征收房产税所确定的房产原值是（　）万元。 2、某企业2016年3月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权，缴纳契税60万元，用于建造面积为4万平方米的厂房发生的建造成本为2000万元，2016年底竣工验收并投入使用。对该厂房征收房产税时所确定的房产原值是（ ）。 3、某企业2016年3月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权，缴纳契税60万元，用于建造面积为4万平方米的厂房发生的建造成本为2000万元，2016年底竣工验收并投入使用。对该厂房征收房产税时所确定的房产原值是（ ）。 4、某企业2018年3月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权，缴纳契税60万元，用于建造面积为4万平方米的厂房发生的建造成本为2000万元，2018年底竣工验收并投入使用。对该厂房征收房产税时所确定的房产原值是（ ）。 5、某企业2021年2月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权，用于建造建筑面积2万平方米的厂房，建筑成本和费用为2000万元，2021年年底竣工验收并投入使用。对该厂房征收房产税时所确定的房产原值是（ ）万元。 6、某企业2016年3月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权，缴纳契税60万元，用于建造面积为4万平方米的厂房发生的建造成本为2000万元，2016年底竣工验收并投入使用。对该厂房征收房产税时所确定的房产原值是（   ）。 7、某企业2016年3月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权，缴纳契税60万元，用于建造面积为4万平方米的厂房发生的建造成本为2000万元，2016年底竣工验收并投入使用。对该厂房征收房产税时所确定的房产原值是（   ）。 8、某企业2016年3月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权,缴纳契税60万元,用于建造面积为4万平方米的厂房发生的建造成本为2000万元，2016年底竣工验收并投入使用。对该厂房征收房产税时所确定的房产原值是（   ）。 9、【例题·单选题】某企业2016年3月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权，用于建造面积为3万平方米的厂房，建筑成本和费用为2000万元，2016年4月底竣工验收并投入使用。对该厂房征收房产税时所确定的房产原值是（ ）万元。（2017年） 10、某企业2016年3月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权，缴纳契税60万元，用于建造面积为4万平方米的厂房发生的建造成本为2000万元，2016年底竣工验收并投入使用。对该厂房征收房产税时所确定的房产原值是（   ）。

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