客服服务
收藏本站
手机版
题目
【单选题】

2020年1月1日,甲以自有的一套房屋为债权人乙设定了抵押权并办理抵押登记。5月1日,甲又以该房屋为债权人丙设定抵押,但未办理抵押登记。6月1日,甲将该房屋转让给丁。对此,下列说法错误的是( )。

A: 甲与丙的抵押合同无效

B: 乙可以对该房屋行使抵押权

C: 丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失

D: 甲与丁之间转让房屋的合同有效

答案解析

本题考核抵押权。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。甲与丙之间的抵押未办理登记手续,抵押权无效,但不影响抵押合同的效力,即抵押权未设立,但抵押合同有效,其债权人可以就抵押合同主张权利,故选项A正确。

答案选 A

有疑问?
求助专家解答吧。
添加老师咨询
下载会计APP
相关题目
1、2019 年 3 月 1 日,甲以自有的一套房屋为债权人乙设定了抵押权并办理抵押登记。5 月 1 日,甲又以该房屋为债权人丙设定抵押,但一直没有办理抵押登记。6 月 1 日,甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。对此,下列说法错误的是( )。 2、2021年3月1日,甲以自有的一套房屋为债权人乙设定了抵押权并办理抵押登记。5月1日,甲又以该房屋为债权人丙设定抵押,但一直没有办理抵押登记。6月1日,甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。对此,下列说法错误的是(    )。 3、2020年5月10日,周小六以自有房屋一套为债权人甲设定抵押并办理抵押登记。6月10日,周小六又以该房屋为债权人乙设定抵押,但一直因故未办理抵押登记。9月10日,周小六擅自将该房屋转让给丙并办理了过户登记手续。下列表述中,错误的是(     ) 4、2021年2月1日,甲以一套房为乙设定了抵押,办理了抵押登记,同年3月1日,甲将该房租给丙,租期为1年,房屋交付后丙得知该房设有抵押,遂与甲修订租赁合同,将起租日期修改为2021年1月1日。2021年6月1日乙行使抵押权时,要求丙搬离该房。下列说法中正确的是(  ) 5、根据材料回答1~4题:  某生产企业为居民纳税人,2012年相:关生产经营业务如下:   (1)企业年初总共房产原值5500万元,其中价值1000万元的房屋用于出租,租期两年,合同约定一次性付清两年租金200万元,医务室和幼儿园占用房产各50万元;   (2)3月末以200万元的价格购入A公司一处房屋作为商品仓库用房,6月底,以债权人身份承受破产企业房产价值300万元;两项业务均签订合同,办理了产权移交,并取得了房产证;   (3)企业年初拥有农业机械部门登记的拖拉机2辆,自重吨位为2吨;整备质量6吨的载货卡车10辆;整备质量为5吨的挂车5辆。20座中型载客汽车10辆,其中包括2辆电车。另有排气量1.6升的小轿车15辆;   (4)受托加工专用机械,双方签订的加工承揽合同中分别注明加工费50000元,受托方提供4000元的辅助材料;   (5)与银行签订抵押贷款合同一份,贷款金额是100万元,贷款期限是1年,贷款年利率是8%:办理抵押的房产价值100万元。   (说明:当地规定允许扣除30%后余额计算房产税;契税税率是3%;载货汽车的车辆税额为60元/吨,载人客车9座以上的年纳税额520元;1.6升排气量的小轿车年纳税额420元。)根据上述资料和税法有关规定,回答下列问题:该企业当年应缴纳的房产税为(  )元。 6、根据材料回答1~4题:  某生产企业为居民纳税人,2012年相:关生产经营业务如下:   (1)企业年初总共房产原值5500万元,其中价值1000万元的房屋用于出租,租期两年,合同约定一次性付清两年租金200万元,医务室和幼儿园占用房产各50万元;   (2)3月末以200万元的价格购入A公司一处房屋作为商品仓库用房,6月底,以债权人身份承受破产企业房产价值300万元;两项业务均签订合同,办理了产权移交,并取得了房产证;   (3)企业年初拥有农业机械部门登记的拖拉机2辆,自重吨位为2吨;整备质量6吨的载货卡车10辆;整备质量为5吨的挂车5辆。20座中型载客汽车10辆,其中包括2辆电车。另有排气量1.6升的小轿车15辆;   (4)受托加工专用机械,双方签订的加工承揽合同中分别注明加工费50000元,受托方提供4000元的辅助材料;   (5)与银行签订抵押贷款合同一份,贷款金额是100万元,贷款期限是1年,贷款年利率是8%:办理抵押的房产价值100万元。   (说明:当地规定允许扣除30%后余额计算房产税;契税税率是3%;载货汽车的车辆税额为60元/吨,载人客车9座以上的年纳税额520元;1.6升排气量的小轿车年纳税额420元。)根据上述资料和税法有关规定,回答下列问题:该企业当年应缴纳的房产税为(  )元。 7、2016年3月3日,甲、乙订立合同约定:甲将一套自有住房以市场价的80%出售给乙;甲为乙办理所有权转移登记,但由甲继续租住,5年后再向乙交付。2016年3月9日,甲为已付清房款的乙办理了房屋过户登记。之后不久,甲拟赴国外探望女儿,于2016年5月6日将该房屋转租给丙,月租金5000元,租期3年。下列关于甲、丙之间房屋租赁合同的形式和效力的说法中,正确的有( )。 8、2016年3月3日,甲、乙订立合同约定:甲将一套自有住房以市场价的80%出售给乙;甲为乙办理所有权转移登记,但由甲继续租住,5年后再向乙交付。2016年3月9日,甲为已付清房款的乙办理了房屋过户登记。之后不久,甲拟赴国外探望女儿,于2016年5月6日将该房屋转租给丙,月租金5000元,租期3年。下列关于甲、丙之间房屋租赁合同的形式和效力的说法中,正确的有()。 9、2021年1月1日,甲将其房屋出租给乙,租期为1年。2021年4月1日,甲以该房屋设定抵押向丙借款100万元,借款期限3个月,双方办理了抵押登记。7月1日,甲无法还本付息,经丙同意,甲将房屋作价200万元出售给丁,并于7月10日办理房屋产权过户登记手续,但甲未将此事告知乙。根据物权法律制度的规定,下列表述中,正确的有( )。 10、(五)2013年7月2日,甲公司向乙公司订购一套总价值150万元的精密仪器设备,双方签订了买卖合同,约定由乙公司代办托运,7月8日,甲公司为筹集购买精密仪器设备的货款向丙公司借款100万元,双方签订了借款合同,约定借款期限为3个月,由丁公司和戊公司分别提供担保。7月9日,丁公司与丙公司签订了保证合同,但双方未约定保证的方式。同日,戊公司以价值80万元的房屋向丙公司提供抵押担保,双方签订了房屋抵押合同并办理了抵押登记。87.在甲、乙双方未约定交付地点的情况下,乙公司办理好托运手续,将该套精密仪器设备交付通达运输公司承运。在运输途中,发生山体滑坡,该套精密仪器设备全部毁损。下列关于本案损害赔偿及风险负担的说法中,正确的有(  )。