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题目
【单选题】

某公司2018年购进一处房产,2020年5月1日用于投资联营(收取固定收入,不承担联营风险),投资期 3 年,当年取得固定收入 160 万元。该房产原值 3000 万元,当地政府规定的房产计税余值的扣除比例为 30%。该公司 2020 年应缴纳的房产税为( )万元。

A: 21.2

B: 27.6

C: 29.7

D: 44.4

答案解析

对于以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的,按房产的计税余值作为计税依据计征房产税;对以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的,实际是以联营名义取得房产租金,应由出租方按租金收入计算缴纳房产税。该公司自5月1日起对外投资联营,收取固定收入,视为出租,以取得的固定收入从租计税,所以2020年应缴纳的房产税=3000×(1-30%)×1.2%×4/12+160×12%=27.6(万元)。

答案选 B

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1、某公司2014年购进一处房产,2014年5月1日用于投资联营(收取固定收入,不承担联营风险),投资期3年,当年取得固定收入l60万元。该房产原值3000万元,当地政府规定的减除幅度为30%,该公司2014年应缴纳的房产税为( )万元。 2、某公司2017年购进一处房产,2018年4月30日交付用于2018年5月1日开始的投资联营(收取固定收入,不承担联营风险),投资期3年,当年取得固定收入160万元(不含增值税)。该房产原值3000万元,当地政府规定的减除幅度为30%,该公司2018年应缴纳的房产税为( )万元。 3、某公司2014年购进一处房产,2014年5月1日用于投资联营(收取固定收入,不承担联营风险),投资期3年,当年取得固定收入l60万元。该房产原值3000万元,当地政府规定的减除幅度为30%,该公司2014年应缴纳的房产税为(   )万元。 4、某公司2019年购进一处房产,2019年5月1日用于投资联营(收取固定收入,不承担联营风险),投资期3年,当年取得固定收入160万元。该房产原值3000万元,当地政府规定的减除幅度为30%,该公司2019年应缴纳的房产税为( )万 5、某公司2014年购进一处房产,2014年5月1日用于投资联营(收取固定收入,不承担联营风险),投资期3年,当年取得固定收入160万元。该房产原值3000万元,当地政府规定的减除幅度为30%,该公司2014年应缴纳的房产税为()万元。 6、某公司2014年购进一处房产,2014年5月1日用于投资联营(收取固定收入,不承担联营风险),投资期3年,当年取得固定收入160万元。该房产原值3000万元,当地政府规定的减除幅度为30%,该公司2014年应缴纳的房产税为()万元。 7、某公司2018年购进一处房产,2018年5月1日用于投资联营(收取固定收入,不承担联营风险),投资期3年,当年取得固定收入160万元。该房产原值3000万元,当地政府规定的减除幅度为30%,该公司2018年应缴纳的房产税为()万元(不考虑增值税)。 8、5.某公司2014年购进一处房产,2015年5月1日用于投资联营,投资期3年,当年取得固定收入160万元,房产原值3000万元,扣除比例30%,2015年应纳房产税()万元。 9、5.某公司2014年购进一处房产,2015年5月1日用于投资联营,投资期3年,当年取得固定收入160万元,房产原值3000万元,扣除比例30%,2015年应纳房产税()万元。 10、某公司2014年购进一处房产,2014年5月1日用于投资联营(收取固定收入,不承担联营风险),投资期3年,当年取得固定收入160万元。该房产原值3000万元,当地政府规定的减除幅度为30%,该公司2014年应缴纳的房产税为()万元。