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题目
【单选题】

乙与甲公司签订商品房预售合同，预购商品房1套，并向登记机关申请办理了预告登记，房屋建好后，因房价上涨，甲公司遂擅自将乙选购的商品房以更高价格出售给不知情的丙。根据《民法典》规定，下列关于甲丙商品房买卖合同效力的说法中，正确的是（ ）。

A: 甲丙商品房买卖合同无效

B: 甲丙商品房买卖合同效力待定

C: 甲丙商品房买卖合同可撤销

D: 甲丙商品房买卖合同有效

答案解析

本题考核合同的效力。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。但是不影响买卖合同的效力。所以选项D正确。

答案选 D

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1、甲公司2×12年 10月为乙公司的银行贷款提供担保。银行、甲公司、乙公司三方签订的合同约定: （1）贷款本金为4 200万元，自2×12年12月21日起2年，年利率5.6%；（2）乙公司以房产为该项贷款提供抵押担保；（3）甲公司为该贷款提供连带责任担保。2×14年12月22日，该项贷款逾期未付，银行要求甲公司履行担保责任。2×14年12月30日，甲公司、乙公司与贷款银行经协商签订补充协议，约定将乙公司的担保房产变现用以偿付该贷款本息。该房产预计处置价款可以覆盖贷款本息，甲公司在其2×14年财务报表中未确认相关预计负债。2×15年5月，因乙公司该房产出售过程中出现未预期到的纠纷导致无法出售，银行向法院提起诉讼，判决甲公司履行担保责任。经庭外协商，甲公司需于2×15年7月和2×16年1月分两次等额支付乙公司所欠借款本息，同时获得对乙公司的追偿权，但无法预计能否取得。不考虑其他因素，甲公司对需履行的担保责任应进行的会计处理是（ ）。 2、20×3年12月20日，甲公司与乙公司签订一项销售合同，合同约定，甲公司应于20×4年2月20日向乙公司销售A产品500万件，每件售价为3.5元。20×3年末，甲公司库存A产品520万件，其成本为每件3.2元。假定，按照市场价格销售该A产品预计售价为每件3元。无论采用何种方式销售，其预计销售费用均为0.1元/件。假定不考虑其他因素，则关于甲公司计算A产品的可变现净值正确的是（　）。 3、20×3年12月20日，甲公司与乙公司签订一项销售合同，合同约定，甲公司应于20×4年2月20日向乙公司销售A产品500万件，每件售价为3.5元。20×3年末，甲公司库存A产品520万件，其成本为每件3.2元。假定，按照市场价格销售该A产品预计售价为每件3元。无论采用何种方式销售，其预计销售费用均为0.1元/件。假定不考虑其他因素，则关于甲公司计算A产品的可变现净值正确的是（　）。 4、A公司对存货采用单个存货项目计提存货跌价准备，存货的相关资料如下： （1）2×11年年末库存商品甲，账面余额为200万，已计提存货跌价准备10万元。按照一般市场价格预计售价为240万元，预计销售费用和相关税金为15万元。 （2）2×11年12月26日，Ａ公司与Ｂ公司签订了一份不可撤销的销售合同，双方约定，2×12年3月10日，Ａ公司应按每台85万元的价格向Ｂ公司提供乙产品5台。2×11年12月31日，Ａ公司乙产品的账面价值（成本）为800万元，数量为10台，单位成本为80万元，2×11年12月31日，乙产品的市场销售价格为每台78万元。假定乙产品每台的销售费用和税金为2万元。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列5-7题。2×11年12月31日乙产品的账面价值为（　　）。 5、A公司对存货采用单个存货项目计提存货跌价准备，存货的相关资料如下： （1）2×11年年末库存商品甲，账面余额为200万，已计提存货跌价准备10万元。按照一般市场价格预计售价为240万元，预计销售费用和相关税金为15万元。 （2）2×11年12月26日，Ａ公司与Ｂ公司签订了一份不可撤销的销售合同，双方约定，2×12年3月10日，Ａ公司应按每台85万元的价格向Ｂ公司提供乙产品5台。2×11年12月31日，Ａ公司乙产品的账面价值（成本）为800万元，数量为10台，单位成本为80万元，2×11年12月31日，乙产品的市场销售价格为每台78万元。假定乙产品每台的销售费用和税金为2万元。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列5-7题。 2×11年12月31日乙产品的账面价值为（　　）。 6、为整合资产，甲公司2×14年9月经董事会决定处置部分生产线，2×14年12月31日，甲公司与乙公司签订某生产线出售合同。合同约定，该项交易自合同签订之日起10个月内完成，原则上不可撤销，但因外部审批及其他不可抗因素影响的除外，如果取消合同，主动提出取消的一方应向对方赔偿损失560万元，生产线出售价格为2600万元，甲公司负债生产线的拆除并运送至乙公司指定地点，经乙公司验收后付款。甲公司该生产线2×14年年末账面价值为3200万元，预计拆除、运送等费用为120万元。2×15年3月在合同实际执行过程中，因乙公司所在的地方政府出台新的产业政策，乙公司购入资产属于新政策禁止行业，乙公司提出取消合同并支付了赔偿款，不考虑其他因素。下列关于甲公司对于上述事项的会计处理中，正确的有（　　）。 7、A公司对存货采用单个存货项目计提存货跌价准备，存货的相关资料如下： （1）2×11年年末库存商品甲，账面余额为200万，已计提存货跌价准备10万元。按照一般市场价格预计售价为240万元，预计销售费用和相关税金为15万元。 （2）2×11年12月26日，Ａ公司与Ｂ公司签订了一份不可撤销的销售合同，双方约定，2×12年3月10日，Ａ公司应按每台85万元的价格向Ｂ公司提供乙产品5台。2×11年12月31日，Ａ公司乙产品的账面价值（成本）为800万元，数量为10台，单位成本为80万元，2×11年12月31日，乙产品的市场销售价格为每台78万元。假定乙产品每台的销售费用和税金为2万元。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列5-7题。下列各项中，不应作为A公司年末资产负债表存货项目列示的是（ ）。​ 8、2015年12月26日，甲公司与乙公司签订了一份不可撤销的销售合同，双方约定，2016年6月20日，甲公司应按每台100万元的价格（不含增值税）向乙公司提供B产品10台。2015年12月31日，甲公司还未生产该批B产品，但持有的库存C材料专门用于生产B产品，可生产B产品12台。C材料账面成本为900万元，市场销售价格总额为1 020万元，将C材料加工成B产品尚需发生加工成本240万元，不考虑与销售相关的税费。2015年12月31日C材料的可变现净值为（　）万元。 9、2×20年3月1日，甲公司与客户签订合同，向其销售A、B两项商品，A、B商品的单独售价分别为3 750元和15 000元，合同总价款为15 625元。合同约定，A商品于合同开始日交付，B商品在一个月之后交付，只有当两项商品全部交付之后，甲公司才有权收取15 625元的合同对价。假定A商品和B商品分别构成单项履约义务，其控制权在交付时转移给客户。上述价格均不包含增值税，不考虑其他因素，下列会计处理正确的有（　　）。 10、甲公司2×12年 10月为乙公司的银行贷款提供担保。银行、甲公司、乙公司三方签订的合同约定: （1）贷款本金为4 200万元，自2×12年12月21日起2年，年利率5.6%；（2）乙公司以房产为该项贷款提供抵押担保；（3）甲公司为该贷款提供连带责任担保。2×14年12月22日，该项贷款逾期未付，银行要求甲公司履行担保责任。2×14年12月30日，甲公司、乙公司与贷款银行经协商签订补充协议，约定将乙公司的担保房产变现用以偿付该贷款本息。该房产预计处置价款可以覆盖贷款本息，甲公司在其2×14年财务报表中未确认相关预计负债。2×15年5月，因乙公司该房产出售过程中出现未预期到的纠纷导致无法出售，银行向法院提起诉讼，判决甲公司履行担保责任。经庭外协商，甲公司需于2×15年7月和2×16年1月分两次等额支付乙公司所欠借款本息，同时获得对乙公司的追偿权，但无法预计能否取得。不考虑其他因素，甲公司对需履行的担保责任应进行的会计处理是 (    )。

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