甲公司2022年年初房产原值为9000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2022年4月15日将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金不含增值税3万元，2022年5~6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产余值减除比例为30%，甲公司2022年度应缴纳的房产税为（）万元。 - 税务师试题单选题

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【单选题】

甲公司2022年年初房产原值为9000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2022年4月15日将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金不含增值税3万元，2022年5~6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产余值减除比例为30%，甲公司2022年度应缴纳的房产税为（）万元。

A: 75.48

B: 65.12

C: 76.54

D: 75.66

答案解析

2022年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司：前4个月从价计征房产税、5月~6月免租使用期间，由产权所有人甲公司从价计征房产税、7月~12月，由甲公司从租计征房产税。从价计征的房产税=8500×（1-30%）×1.2%+500x（1-30%）×1.2%×6/12=73.5（万元）；从租计征的房产税=3×6×12%=2.16（万元）。甲公司2022年度应缴纳的房产税=73.5+2.16=75.66（万元）。

答案选 D

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