根据《民法典》规定，下列物权变动中，以登记作为生效要件的有（ ）。
A: 张某基于买卖合同取得李某房屋所有权
B: 小林基于继承取得老林房屋所有权
C: 中国银行取得甲公司小汽车抵押权
D: 二饼公司从红中公司受让取得建设用地使用权
E: 小保姆获得雇主老胡设立的房屋居住权
本题考查物权变动。选项A属于基于法律行为的物权变动，张某与李某订立买卖合同后，仍需李某将房屋过户至张某名下，此为转移登记，选项A正确。建设用地使用权、居住权须办理登记方可取得，选项DE正确。因继承取得物权的，自继承开始时发生效力，选项B错误。小林无需登记即可取得继承房屋的所有权。动产抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人，选项C错误。
答案选 ADE
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