下列各项中,不属于土地增值税征税范围的是( )。
A: 合作建房后转让
B: 房地产企业因分立将房屋权属变更到分立后的企业
C: 房地产抵债
D: 房地产抵押
选项D,房地产抵押期间,所有权没有发生变动,不征收土地增值税。
答案选 D