22.赠与房屋时,确定契税计税依据所参照的价格或价值是（ ）。
A: 房屋原值
B: 摊余价值
C: 协议价格
D: 市场价格
1.土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格。
2.土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房
屋买卖市场价格核定。 选项D
3.土地使用权交换、房屋交换，其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额。
4.出让国有土地使用权的，其契税计税价格问承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。
5.房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款。买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。
答案选 D
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